这个说法怎么理解办公楼的公允价值就为4000万元呢？

其他回答

• 杜同学
  将办公楼出租，出租当天原价800万，累计折旧200万，折旧期40年，已提十年，税法认可原折旧口径，出租当天办公楼公允价为1 200万，18年底公允价为1 500万，19年底公允价为1 900万，会计采用公允模式后续计量； 请问公允模式怎么理解？
  • 秦老师
    您好，公允模式是会计上按照资产的市场价值进行核算，不是按照计提折旧。
  • 杜同学
    那采用公允模式，应该如何账务处理？
  • 秦老师
    您好，根据公允价值变动金额，调整投资性房地产账面价值。
• T同学
  甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为4 600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为（）万元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老师您好可以帮忙解答一下这个问题吗？谢谢您
  • 高老师
    应确认的公允价值变动收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（万元）。
  • T同学
    可是老师，计入公允价值变动损益科目的金额不是只有200w吗 也没有说处置然后结转啊
  • 高老师
    变动收益指的是啥哪
  • T同学
    1、这个题目的关键考点在转为投资性房地产时，由于是采用公允价值模式，会有借方的公允价值变动损益 400 2、变动收益就是公允价值变动损益的数字，只不过说的是收益，由于实际形成的是损失，所以用收益表示的话，就是负收益了。
  • 高老师
    老师我还是没能理解呀
  • T同学
    为啥借方的投资性房地产公允价值变动也要算到收益里哪
  • 高老师
    公允价值变动损益不应该只是200w吗
  • T同学
    题目问的是计算2012年全面的公允价值变动收益的数字，只是上面提到的变动收益的问题，需要单独注意。
• A同学
  乙公司以一栋作为固定资产核算的办公楼抵偿部分债务，2016年1月31日，该办公楼的公允价值1000万元，原价为2000万元，已计提折旧1200万元，未计提减值准备。其中该办公楼的会计处理为
  • 张老师
    你好 借，固定资产清理800 借，累计折旧1200 贷，固定资产2000 借，应付账款1000 贷，固定资产清理1000 借，固定资产清理200 贷，资产处置损益200
• 依同学
  甲企业以公允价值为10000万元、账面价值为8000万元的固定资产一批，以及含税公允价值为4000万元、账面价值为3000万元的库存商品作为对价对乙企业进行吸收合并，购买日乙企业持有资产的情况如下：无形资产的账面价值为6000万元、公允价值为8000万元，在建工程的账面价值为4000万元、公允价值为
  • 黄老师
    b 答案解析：[解析] 甲企业吸收合并产生的商誉＝14000－11000＝3000(万元)
    借：无形资产 8000
    在建工程 6000
    商誉 3000
    贷：长期借款 3000
    固定资产清理 8000
    营业外收入 2000
    主营业务收入 4000÷1.17＝3418.80
    应交税费 3418.80×17%＝581.20
• 宁同学
  这道题如果办公楼的公允价值低于账面价值100元，结果怎么计算
  • 蔡老师
    你好，原题解答过程为1000-（700+100*0.75）*0.8=380，如办公楼的公允价值低于账面价值100万，商誉为1000-（700-100*0.75）*0.8=500。
  • 宁同学
    如果这里的700为乙公司当日可辨认净资产公允价值，计算的时候还要加100再减25，减值的时候要减100再加25吗
  • 蔡老师
    你好，700是账面可辨认净资产价值，也就是可辨认净资产账面价值，不是公允价值
  • 宁同学
    如果是公允价值，那就不用加减