债权人取得投资性房产时确认入账价值时，这里为什么不减去500免额？

其他回答

• o同学
  为什么债权投资出售时要减去债权投资减值准备，而其他债权投资出售时却不减
  • 熊老师
    你好 热爱学习的小天使 其他债权投资 减值变动在其他综合收益——信用减值准备 体现 不在损益体现，这个和债权投资减值在损益体现是不一样的哦。
• S同学
  投资性房地产的处置时结转公允价值损益时为什么要确认收入
  • 宋老师
    首先：
    先看看投资性房地产处置时有关的分录
    一：合并分录
    
    借：银行存款
    其他业务成本
    公允价值变动损益
    资本公积-其他资本公积
    贷：其他业务收入
    投资性房地产-成本
    -公允价值变动（也可能在“借”方）
    显然合并的分录不好理解，那我们就分解来看
    二：分解分录
    借：银行存款【收到的价款-相关费用后】
    贷：其他业务收入
    借：其他业务成本
    贷：投资性房地产-成本
    -公允价值变动（也可能在“借”方）
    借：公允价值变动损益
    贷：其他业务成本
    注：
    【若】以前转换时涉及“资本公积”科目，此时要一并结转
    借：资本公积
    贷：其他业务成本
    
    这样是不是就很明白了？
    
    提示：投资性房地产处置是不会涉及“投资收益”科目的，注意区别金融资产和非流动资产的差别之处。
• C同学
  出售交易性金融资产时，确认的投资收益数额为取得价款和交易性金融资产账面价值的差额，这句话错在哪
  • r老师
    出售交易性金融资产时，确认的投资收益数额有两部分，一部分是取得价款和交易性金融资产账面价值的差额，另一部分是将前期计入公允价值变动损益的累积金额转到投资收益。
    例如，2010年12月6日以每股6元的价格购进某股票100万股作为交易性金融资产于12月15日收到现金股利，12月31日该股票收盘价格为每股5元，2011年1月15日以每股5.6元价格将股票全部出售。
    2010/12/6
    借交易性金融资产-成本 600万
    贷银行存款 600万
    2010/12/31
    借公允价值变动损益 100万
    贷交易性金融资产-公允价值变动 100万
    2011/1/15
    借银行存款 560万
    交易性金融资产-公允价值变动 100万
    贷交易性金融资产-成本 600万
    投资收益 60万
    这里面投资收益60万元即是取得价款和交易性金融资产账面价值的差额
    同时，将前期计入公允价值变动损益的累积金额转到投资收益
    借投资收益 100万
    贷公允价值变动损益 100万
    投资收益总额=60-100=-40万元