因为预告登记，所以物权不发生变动，但抵押权人登记了该设立吧？

其他回答

• 杜同学
  如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记
  • 赵老师
    抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形抵押物的地址、面积发生改变抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。根据法律法规规定，房屋所有权、用益物权、担保物权均存在设立、变更、转移、注销(撤销)情形。抵押权设立登记是抵押权产生效力的必要条件，未经登记的抵押权不发生效力。所以抵押权的设立登记和抵押权的变更登记，简单地理解，两者间关系类似于所有权初始登记与所有权变更登记，是一种先后关系、从属关系，只有先办理了抵押权的设立登记，才有条件发生抵押权的变更登记。具体情况可以电话详询以便更好地解答。
• 刘同学
  抵押权预告登记费是不是抵押登记费
  • K老师
    办理贷款条件：
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
    3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
    4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
    5、银行规定的其他条件。
• 四同学
  抵押权、债权、物权变动的问题。 不需登记生效的动产抵押，未登记不得对抗善意第三人，是什么意思，这里的
  • 老师
    此处指的是物权的变动效力，即抵押权的效力。
    1、未登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效，物权变动。因为未登记的抵押权，对善意第三人没有法律效力。
    2、已登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效。但物权不变动。因为，双方只要意思表示一致，不违反法律规定的情况下，合同即为有效。因该物已经设定抵押，推定善意第三人应当知道其抵押，故其物权转移对抵押权人不生效。抵押权人得以其诉讼途径排除之。
• 金同学
  抵押权、债权、物权变动的问题。 不需登记生效的动产抵押，未登记不得对抗善意第三人，是什么意思，这里的
  • 宁老师
    此处指的是物权的变动效力，即抵押权的效力。
    1、未登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效，物权变动。因为未登记的抵押权，对善意第三人没有法律效力。
    2、已登记的情况下，转让给善意第三人的，合同有效。但物权不变动。因为，双方只要意思表示一致，不违反法律规定的情况下，合同即为有效。因该物已经设定抵押，推定善意第三人应当知道其抵押，故其物权转移对抵押权人不生效。抵押权人得以其诉讼途径排除之。