选项A怎么理解？还有一个是只能用房换房的是房产税免交是吗？

其他回答

• 小同学
  房产税。 1.A个人拥有的房屋免费给B个人使用，双方都免房产税吗？ 2.A个人拥有的房屋免费给C单位使用，双方都免房产税吗？ 3.D单位拥有的房屋免费给F个人使用，D不交，F要交房产税，对吗？ 4.D单位拥有的房产免费给G单位使用，D不交，G要交房产税 对吗？
  • 边老师
    1.所有人按照房产原值缴纳
  • 小同学
    第一个是居住不缴纳，经营缴纳的
  • 边老师
    2.A需要按照原值缴纳房产税
  • 小同学
    3.需要看你们租赁合同的协议！单纯居住不缴纳 用于经营需要缴纳
  • 边老师
    1.使用者用于居住，双方都不交税；用于经营，所有者交税。房产余值交纳 2.不论单位是经营还是给员工用于居住，所有者都要交税。房产余值交纳 3.个人用于居住，双方都不纳税，个人用于经营，单位作为所有者要按照房产余值交纳？ 4.单位对单位，使用单位纳税按照什么纳，从价还是从租
  • 小同学
    3.个人用于居住，双方都不纳税，个人用于经营，单位作为所有者要按照房产余值交纳 4.单位对单位，使用单位纳税按照从价计征
• l同学
  以房换房还是以房养房怎么选？
  • 石老师

    对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说，二套房如何选择？首套房又该如何处理？这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房两种解决办法，但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。聊宅小编现在就为大家仔细分析相关注意事项，想要靠谱的完成买房，就要按照这些来做。

    

    以房养房是指在购买二套房的时候，保留首套房，用另外的资金去购买新房，然后将首套房用作投资出租，利用部分租金来还新房的月供，称之为用旧房养新房。

    “以房养房”注意事项：

    1、以房养房的前提条件是手中有足够的资金支撑新房的首付款，如果首付款有压力，还硬撑着两套房同时在手，确实有点不值得。

    2、关于首套房，前期可以用来养新房，后期随着工资的增高和还款压力变小等因素，用来出租的首套房也可以进行出售等处理。

    

    以房换房是指卖掉自己现有的房子，来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件，双方可以通过补差价的方式进行房屋交易，完成各自的换房需求。前者，是现在社会常用的换房方式。

    “以房换房”注意事项：

    1、把握好买卖时间节点

    把握好买卖时间节点的好处在于，既能缓解资金的压力，又能保障自己的生活有序进行。避免出现新房急需资金付款的时候，老房子的回款还没有收到，也不会出现自己卖了老房子，还没有买到新房子，落到还得租房的下场。

    2、选择支付能力较好的买家

    选择支付能力较好的买家是为了自己在换房的过程中，及时拿到应得的资金，避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接，不需要自己再重新筹措资金，简化一些购房程序。

    

    3、资金一定要进行第三方监管

    以房换房因为涉及到多方的资金往来，所以资金监管便显得尤为重要。有了资金监管，对于买卖双方来说，风险都会减小。尤其是对于二手房交易来说，本身交易流程就复杂，涉及多方，如果有了资金监管，对购房者来说，确实能省心不少。

    4、购买二手房，注意房龄

    换房时，如果换的是新房还好说，选好品牌，注重房屋质量，按照新房交易流程来就行。但是，如果换的是二手房，那么就一定要注意房屋的房龄了。

    首先，房龄满五年，对购房者来说，如果符合满五唯一的条件，是可以减免一些税费的。

    其次，房龄又不能太大，因为银行规定，一般情况下，超过20年房龄的二手房贷款放款会很困难。

    最后，为了自己居住便利，最好不要购买超过10年房龄的房子，毕竟房屋的产权最多70年，房龄太长，购买还有什么意义。

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