选项E土地使用权的核算，怎么理解？

其他回答

• R同学
  怎样理解土地使用确权中的划拨土地使用权、出让土地使用权？
  • 王老师
    一般来说土地取得方式的不同决定了住房的性质不同.
    划拨土地是指政府部门将土地无偿地划拨给房地产开发商使用.这样的住房是经济适用房如果购房者取得产权证5年后要上市交易就必须补交土地收益金后才能按照当时的市场价格卖出房屋.
    出让土地是指开发商对政府招拍挂的土地用有偿取得的方式购买该土地一定年限(一般是50年)的使用权.这样的住房是商品房如果业主要出售自己的房产就不用再交土地收益金了.
• 恩同学
  土地i的使用权 怎么核算
  • 赵老师
    百练会计教育为您解答
    土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。
    作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。如企业采用分期付款方式购买土地使用权，且在合同中规定的付款期限比较长，购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，其成本按购买价的现值确定。
• 蓝同学
  怎么理解无形资产土地使用权
  • 杜老师

    
    无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。
    

    
    

    
    【法律依据】
    

    
    

    
    《公司法》第二十七条明确规定：知识产权、实物、土地使用权等可以经国家权威评估机构评估作价后用作公司注册资本金。自此，包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权等内的无形资产都可以直接用来投资融资。