讲义上“原租赁资产不归转租人，所以不计入其资产负债表”选项D如何理解？

其他回答

• F同学
  D选项，为啥承租人已经把相关资产进行转租赁，不能将原租赁按照地价值资产租赁进行简化会计处理
  • 陈老师
    这是两个经济业务，你之前的业务不随后面新发生业务改变他的会计处理。
• 小同学
  租入的固定资产，新准则是不是规定除了低价值租赁和短期租赁，一律计入“使用权资产”、“租赁负债”，确认资产负债。是不是不在分融资租赁和金融租赁
  • 张老师
    你好，是的，新准则不在区分。
  • 小同学
    那租入固定资产入账价值按照租赁开始日租入固定资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
  • 张老师
    嗯，是的，是这么计算的。
• R同学
  房产租赁记入哪个资产负债表项目
  • 刘老师
    房产租赁记入不在资产负载表中体现，而是在利润表中的“其他业务收入”中体现。
    　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
    　　一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。
    　　其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。
    　　二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。
    　　收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。
    　　企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。
    　　三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。
    　　四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。