会计此题甲公司对该办公楼使用权资产的计提折旧年限为何是8年?

为什是8年啊?要哭了

L同学
2021-06-23 08:22:38
阅读量 555
  • 张老师 高顿财经研究院老师
    一丝不苟 文思敏捷 博学 文尔雅 专业 干练
    高顿为您提供一对一解答服务,关于会计此题甲公司对该办公楼使用权资产的计提折旧年限为何是8年?我的回答如下:

    认真的同学,

    该办公楼不可撤销的租赁期为5年,不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,所以才会将续租的3年加上,也就是5+3=8年哟

    希望以上解答可以帮助到你,预祝同学顺利通过考试!


    以上是关于资产,会计资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-23 12:00:40
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其他回答

  • 如同学
    甲公司厂部新办公楼一幢采用平均年限法计提折旧。该办公楼原价620万元预计使用年限20年预计净残值20万
    • 黄老师
      年折旧额=(原价-预计净残值)/使用年限
      =(620-20)/20
      =30(万)
      年折旧率=年折旧额/原价
      =30/620
      =4.84%
      月折旧额=年折旧额/12
      =30/12
      =2.5(万)
      月折旧率=年折旧率/12
      =4.84%/12
      =0.403%
      净残值率=净残值/原价
      =20/620100%
      =3.23%
  • 秋同学
    1、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2018年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2018年该办公楼应计提的折旧额是(  )万元。
    • 张老师
      你好 2018年该办公楼应计提的折旧额是 (5150-150)/25*9/12=150
    • 秋同学
      一开始就说了是公允模式呀,公允模式不计提折旧不摊销呀。
    • 张老师
      是2018.9.20才转为投资性房地产 用公允价值模式 在2018.01.01到9.20期间还是固定资产 是要提折旧的
  • 小同学
    (2)2020年8月,该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命20年,预计净残值94万元,采用直线法计提折旧。 (4)2021年12月31日,该投资性房地产可收回金额为2000万元 (1)编制华龙公司自行建造办公楼的有关会计分录。 (2)计算华龙公司该项办公楼2020年年末累计折旧的金额
    • 老师
      你好,同学。 你这差材料吧,同学
    • 小同学
      华龙公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率13%。不考虑除增值税以外的其他税费。华龙公司对投资性房地产采用成本模式计量。华龙公司有关房地产的相关资料如下: (1)2019年5月,华龙公司自行建造办公大楼。在建设期间,华龙公司购进为工程准备的一批物资,价款1400万元,增值税税额182万元。华龙公司为建造工程,领用本企业的库存商品一批,成本160万元,计税价格200万元,另支付在建工程人员薪酬394万元。 (2)2020年8月,该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命20年,预计净残值94万元,采用直线法计提折旧。 (3)2020年12月,华龙公司与甲公司签订了租赁协议,将
    • 老师
      该办公大楼经营租赁给甲公司,租赁期10年,年租金269万,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日,华龙公司将其划分为采用成本模式计量的投资性房地产。 (4)2021年12月31日,该投资性房地产可收回金额为2000万元。 要求: (1)编制华龙公司自行建造办公楼的有关会计分录。 (2)计算华龙公司该项办公楼2020年年末累计折旧的金额。 (3)编制华龙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关分录。 (4)编制华龙公司该项办公大楼有关2021年租金收入的会计分录。 (5)计算2021年末是否减值,并编制有关会计分录。 (答案中的金额单位用万元表示)… ​
    • 小同学
      借 工程物资 1400 应交税费 182 贷 银行存款 借 在建工程 1954 贷 工程物资 1400 库存商品 160 应付职工薪酬 394 借 固定资产 1954 贷 在建工程 1954 2020年折旧金额(1954-94)/20/12*4=31 借 投资性房地产 1954 固定资产累计折旧 31 贷 固定资产 1954 投资性房地产累计折旧 31 借 银行存款 269 贷 其他业务收入 借 其他业务成本 93 贷 投资性房地产累计折旧 93 2021年账面价值为 1954-31-93=1830,没有减值。
    • 老师
      谢谢老师!
    • 小同学
      不客气,祝你工作愉快。
  • B同学
    遇到个难题,计算每年分摊土地使用权和对办公楼计提折旧,写出会计分录
    • 张老师
      土地使用权单独计价,契税计入土地成本。
      1、土地
      借:无形资产——土地使用权504
      贷:银行存款504
      2、土地使用权摊销504኎=10.08万/年,平均月摊销0.84万,无净残值;房屋摊销(1100-100)ት=40万/年,月平均3.3333万
      借:管理费用——折旧3.3333
      贷:累计折旧3.3333
      借:管理费用——无形资产摊销0.84
      贷:无形资产0.84
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