会计此题甲公司对该办公楼使用权资产的计提折旧年限为何是8年？

其他回答

• 如同学
  甲公司厂部新办公楼一幢采用平均年限法计提折旧。该办公楼原价620万元预计使用年限20年预计净残值20万
  • 黄老师
    年折旧额=(原价-预计净残值)/使用年限
    =(620-20)/20
    =30(万)
    年折旧率=年折旧额/原价
    =30/620
    =4.84%
    月折旧额=年折旧额/12
    =30/12
    =2.5(万)
    月折旧率=年折旧率/12
    =4.84%/12
    =0.403%
    净残值率=净残值/原价
    =20/620100%
    =3.23%
• 秋同学
  1、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2018年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2018年该办公楼应计提的折旧额是（　　）万元。
  • 张老师
    你好 2018年该办公楼应计提的折旧额是 (5150-150)/25*9/12=150
  • 秋同学
    一开始就说了是公允模式呀，公允模式不计提折旧不摊销呀。
  • 张老师
    是2018.9.20才转为投资性房地产 用公允价值模式 在2018.01.01到9.20期间还是固定资产 是要提折旧的
• 小同学
  （2）2020年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命20年，预计净残值94万元，采用直线法计提折旧。 （4）2021年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2000万元 （1）编制华龙公司自行建造办公楼的有关会计分录。 （2）计算华龙公司该项办公楼2020年年末累计折旧的金额
  • 老师
    你好，同学。 你这差材料吧，同学
  • 小同学
    华龙公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率13%。不考虑除增值税以外的其他税费。华龙公司对投资性房地产采用成本模式计量。华龙公司有关房地产的相关资料如下： （1）2019年5月，华龙公司自行建造办公大楼。在建设期间，华龙公司购进为工程准备的一批物资，价款1400万元，增值税税额182万元。华龙公司为建造工程，领用本企业的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬394万元。 （2）2020年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命20年，预计净残值94万元，采用直线法计提折旧。 （3）2020年12月，华龙公司与甲公司签订了租赁协议，将
  • 老师
    该办公大楼经营租赁给甲公司，租赁期10年，年租金269万，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日，华龙公司将其划分为采用成本模式计量的投资性房地产。 （4）2021年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2000万元。 要求： （1）编制华龙公司自行建造办公楼的有关会计分录。 （2）计算华龙公司该项办公楼2020年年末累计折旧的金额。 （3）编制华龙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关分录。 （4）编制华龙公司该项办公大楼有关2021年租金收入的会计分录。 （5）计算2021年末是否减值，并编制有关会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示）… ​
  • 小同学
    借 工程物资 1400 应交税费 182 贷 银行存款 借 在建工程 1954 贷 工程物资 1400 库存商品 160 应付职工薪酬 394 借 固定资产 1954 贷 在建工程 1954 2020年折旧金额（1954-94）/20/12*4=31 借 投资性房地产 1954 固定资产累计折旧 31 贷 固定资产 1954 投资性房地产累计折旧 31 借 银行存款 269 贷 其他业务收入 借 其他业务成本 93 贷 投资性房地产累计折旧 93 2021年账面价值为 1954-31-93=1830，没有减值。
  • 老师
    谢谢老师！
  • 小同学
    不客气，祝你工作愉快。
• B同学
  遇到个难题，计算每年分摊土地使用权和对办公楼计提折旧，写出会计分录
  • 张老师
    土地使用权单独计价，契税计入土地成本。
    1、土地
    借：无形资产——土地使用权504
    贷：银行存款504
    2、土地使用权摊销504኎=10.08万/年，平均月摊销0.84万，无净残值；房屋摊销（1100-100）ት=40万/年，月平均3.3333万
    借：管理费用——折旧3.3333
    贷：累计折旧3.3333
    借：管理费用——无形资产摊销0.84
    贷：无形资产0.84