在计算开发费用时候需要考虑销售比例和开发比例吗?

老师, 土增 新房开发,如果存在 销售比例和开发比例,同时利息费用没有有效凭证,在计算开发费用时候需要考虑销售比例和开发比例吗?

小同学
2021-08-18 17:09:08
阅读量 521
  • 孙老师 高顿财经研究院老师
    孜孜不倦 德才兼备 春风化雨 润物无声 循循善诱
    高顿为您提供一对一解答服务,关于在计算开发费用时候需要考虑销售比例和开发比例吗?我的回答如下:

    爱思考的同学你好,

    利息费用没有有效凭证,房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)*10%以内。取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本在计算的时候已经考虑了开发比例和销售比例,所以在计算房地产开发费用时不用再额外乘以销售比例和开发比例。

    同学继续加油,坚持一定会有收获的~


    以上是关于费用,开发费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-08-18 17:26:10
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其他回答

  • J同学
    销售比例法算资金需求量时应该考虑哪些项目
    • E老师
      基本步骤 1.确定敏感资产和敏感负债项目 (1)经营性资产与经营性负债的差额通常与销售额保持稳定的比例关系。 (2)①如果现有的生产能力有剩余,则固定资产是非敏感资产; ②如果现有的生产能力已经饱和,题中说明按照销售额的增长比例增加固定资产投资,则固定资产也是敏感资产了; ③如果现有的生产能力已经饱和,但题中给出固定资产增加的具体数额,可直接在对外筹资需求量的公式中加上。 2.确定经营性资产与经营性负债有关项目与销售额的稳定比例关系 经营性资产与经营性负债项目的销售百分率=基期变动性资产(负债)/基期销售收入 3.确定需要增加的筹资数量 外部融资需求量=增加的资产-增加的负债-增加的留存收益 =增加的资金需要量-增加的留存收益
  • 不同学
    老师,研发费用占销售比例是多少?必须要达到这个比例吗?
    • 郎老师
      你好 ,你是要做高新技术企业申报吗?
    • 不同学
      我们已经评定为高新技术企业,现在在做研发费用加计扣除扣除归集表,留企业备查的。
    • 郎老师
      就说研发费用占比有没有具体的要求呢
    • 不同学
      最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5%; 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4%; 最近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3%.其中,企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%;
    • 郎老师
      比如本年销售收入10000万,本年研发费用最低为400万
    • 不同学
      是的,您的理解完全正确
  • 小同学
    老师,听合并报表快傻了,啥时候要考虑母公司的持股比例,啥时候不需要考虑?
    • 许老师
      在这个调整分录里面,这个投资收益就是要考虑母公司的持股比例的呀,如果说是全资公司100%持股就不用考虑了。
  • 千同学
    机械厂(高新技术研发企业):研发费用比例,销售小于5000万,比例不低于6%;销售小于20000万,比例不低于4%;销售在20000万以上,比例不低于3%,
    • 夏老师
      你好, 如果公司一年的销售收入小于5000万(比如4500万),那么研发费用占销售收入的比不能低于6%(不少于4500*6%) 如果公司一年的销售收入在于2亿万(比如4亿),那么研发费用占销售收入的比不能低于3%(不少于40000*6%)
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