房地产拿地成本/开发成本为什么都要*70%计算?

国际税收章节不是很懂,考计算题综合题的可能性大吗?另外土地增值税的税率表在哪可以看得到?考试不提供的吗?需要自己背?房地产拿地成本/开发成本为什么都要*70%计算

C同学
2021-08-26 16:49:25
阅读量 265
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于房地产拿地成本/开发成本为什么都要*70%计算?我的回答如下:

    同学你好:

    国际税收的计算题里在前几年是考过的,但是涉及的内容比较简单,很多是文字性的表述题目,建议同学再把这章总结的文字内容过一遍,计算部分可能和所得税和消费税结合,但是分数不高,实在不会就战略放弃。

    土地增值税税率表见下图,土地增值税税率表有可能不给,因为涉及到的比较少,建议记忆。

    土地开发成本没有乘以70%的规定,同学可以具体贴一下题目,看看是不是有一部分还没有销售。

    祝顺利通过考试!


    以上是关于成本,房地产开发成本相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-08-26 17:01:13
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其他回答

  • 毕同学
    土地增值税扣除项目的计算中,耕地占用税计入房地产开发成本还是拿地成本?
    • 陈老师
      土地增值税扣除项目的计算中,耕地占用税计入房地产开发成本 开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
  • 三同学
    老师,房地产开发公司统计开发成本都包括什么?
    • 刘老师
      您好,开发成本有土地征用及拆迁补偿费土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等
    • 三同学
      买土地借款产生的利息算吗
    • 刘老师
      您好, 企业所得税法有相关规定,房地产企业完工前借款利息资本化即计入开发成本,完工后计入财务费用,但不得高于商业银行同期同类贷款利率
  • 巫同学
    房地产开发成本计算怎么操作
    • 任老师
      你好,开发成本就是包括了土地出让金,建筑安装费,配套设施费,基础设施费以及开发间接费等
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