财税第六章例题8两个房产税的计算不太明白？

其他回答

• W同学
  第六题的第二小问不明白
  • 刘老师
    你好，销项税额=不含增值税的销售额*税率 1560000是不含 税的，直接乘以税率13%就可以，829400是含税的，先除以（1%2B13%）变为不含税的，再乘以税率13%
  • W同学
    那这个829400不是普通发票么 不是不应该计算销项税么？
  • 刘老师
    你好，不管开出的普通发票还是专用发票，都是需要计算增值税销项税额的的，不然大家都就开普通发票了，对吧
  • W同学
    噢 我记混了 你是不是普通发票不得抵扣进项呢？
  • 刘老师
    是不是普通发票不得抵扣进项税额？
  • W同学
    你好，是的，是收到普通发票不得抵进项，但开出普通发票是需要确认销项的
  • 刘老师
    好的 明白了
  • W同学
    祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
• 義同学
  财务净现值房地产估价师第六章第三节如何理解例题
  • 王老师
    fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）
    -1000：是指初始流出的净现金流量
    300：根据后面的年金系数，可以看出是按10%的收益率（折现率、期望报酬率），每年可以收到的现金净流入
    （p/a，10%，5）：是指年金现值系数，表示的是按照年收益率10%，未来5年每年收入一元，折现到现在时点的价值，这个系数是可以直接查找年金系数表的，表里面的第一列是表示基数（就是你这个系数里的5），第一行表示收益率（就是你这个系数的10%）这个行和列的交叉点就是你要查的系数值（就是你这个系数值3.79）
    fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）= -1000+3003.79=137
• 马同学
  老师，请问这个第六题不太明白，能不能解释下为什么选D
  • 李老师
    期末汇兑损益=（50000-10000）*（6.28-6.3）=-800 结汇的汇兑损益=10000*（6.25-6.3）=-500 合计确认汇兑损失=800%2B500=1300
  • 马同学
    为什么是6.25-6.3 不是6.32-6.3
  • 李老师
    结汇是实际交易，要用实际交易的美元买入价。即期汇率是用来核算没有真实交易，仅是外币折算人民币用的。