房屋赠与，房屋的受赠人不是要缴纳契税吗？

其他回答

• Z同学
  房屋赠与需要缴纳多少契税
  • 陈老师
    房屋赠与需要按该房产评估价值的3%征收契税。
    《中华人民共和国契税暂行条例》第四条　契税的计税依据：
    （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
    （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
    （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
    前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
• c同学
  受赠的土地和房屋是否缴纳契税？
  • 蒋老师
    根据《国家税务总局关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见》（农便函〔2006〕28号）规定：“一、关于对受赠土地、房屋的征免契税问题。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条的规定，契税的征税范围（行为）包括赠与，不包括继承。总局在《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中进一步明确，不属于契税征税范围的继承是指法定继承行为。今年，总局发出的《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号），未对现行契税政策进行调整。其中“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的规定，并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。”