能否解释一下图中关于土地增值税的计算？

其他回答

• A同学
  关于土地增值税清算加计扣除怎么解释？
  • 吴老师
    其他扣除项目是指对从事房地产开发的纳税人可按《实施细则》第七条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%扣除。此条优惠政策只适用于从事房地产开发的纳税人。 以上答复供参考，谢谢！
• 钢同学
  《税法》土地增值税，亲，能解释一下吗
  • 王老师
    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
• 善同学
  图中红点，不太明白他的意思，能否解释一下，这是增值税申报表中的
  • 贾老师
    您好，分次预交的增值税就是所属当月预交的这增值税，根据预缴增值税的表来的，你先去看下预缴表。
  • 善同学
    哦，还有件事是，例如我5月份的销项是19万，进项是13万，本期还预交了10万，而预交的数就填在分次预缴税款这一栏是吗，
  • 贾老师
    您好，是的，预交的就填在预交里面。