从租计征的房产税税率为12%，从价计征的房产税税率为1.2%吗？

其他回答

• 温同学
  房产税的征收率，从价计征税率为1.2%，从租计征税率为12% 正确吗
  • 朱老师
    您好，是的，是这样的
• 汪同学
  房产税从价税率1.2%是年税率，从租税率12%是月吗？
  • 冯老师
    你好，都是年度税率 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 如果是计算月度税额，都是除以12
  • 汪同学
    某企业2017年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税( )万元。 答案：1)从价部分:2000×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)×1．2%×3／12=21．6(万元); (2)从租部分:5×9×12%=5．4(万元); (3)当年应纳房产税=21．6+5．4=27(万元)。 第2个从租部分，如果也是年税率的话，不应该是5*（12%/12）*9吗？
  • 冯老师
    你好，从租计征的是租金收入*12%计算房产税 如果是从价，年度税额是 房产余值*1.2%，计算月度税额就需要除以12了 我上面列举的租金收入是年度收入，可能是这里造成的误解
• A同学
  从价计征的房产税的计算从价计征的房产税为什么按房
  • 张老师
    一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
    （1）从价计征。
    《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
    （2）从租计征。
    二、《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。
    三、如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
    四、纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。