销售不动产的税务处理可以举例说明吗？

其他回答

• K同学
  可以理解为销售商品的预收账款吗？能举例说明吗？
  • 蒋老师
    你好，《企业会计准则》对销售商品的收入有如下规定：（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（二）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；（三）收入的金额能够可靠地计量；（四）相关的经济利益很可能流入企业；（五）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。五个条件必须同时满足，才能确认收入，截图题中说成本不能可靠估计，因此不满足收入确认条件，收到款项时要做为一项负债。
  • K同学
    收到款项时为什么要做为一项负债呢？
  • 蒋老师
    收到账款时，计入的是预收账款，预收账款是一个负债类科目，所以是一项负债。
• 黄同学
  老师，销售有形动产租赁服务，不动产租赁服务可以举个例子吗
  • 陈老师
    你好，不动产租赁就是租赁房屋，或者是租赁土地。
  • 黄同学
    汽车租赁或者是其他的机械设备租赁，就是有形动产租赁。
• L同学
  年应税销售额是什么意思如何计算可以举例说明吗
  • P老师
    “应税销售额”是税务上的术语，指按照有关税务法律法规规定，纳税人应当缴纳税金的销售收入。
    “年应税销售额”是指纳税人在连续不超过一年（12个月）的经营期累积应缴增值税销售额。
    如：
    某公司当月销售商品10万件，每件不含税售价50元，另外，将本公司商品1 000件发放给公司员工作为福利。这样，在会计报表上，主营业务收入（销售额）为100 00050=5 000 000元，而根据增值税暂行条例的规定，用于职工福利的商品视同销售，则应税销售额=5 000 000+1 00050=5 050 000元，如果该商品的增值税率为17%，且该公司为一般纳税人的话，则当月的销项税额为5 050 00017%=858 500元。
    　　指纳税人在连续不超过12个月的经营期累计应征增值税销售额。比如企业从2月份开始经营，就是指从2月份至次年的1月份这段经营期累计应征增值税销售额。