投资性房地产形成的租金收入确认为企业的主营业务收入吗？

其他回答

• 宁同学
  投资性房地产所收租金为何不记入主营业务收入
  • 费老师
    这个是会计准则的规定。
    
    当然也不是说绝对不可以计入主营业务收入。
    
    当你以投资性房地产为主营业务的时候，这个租金就是主营业务收入。
    
    准则是站在工业制造企业的角度考虑的，你看准则前的解除时，他已经说的很明确了。
• 吃同学
  做商业地产 以收取租金为目的 那么就是投资性房地产 租金是主营业务收入，那么主营业务成本是什么
  • 王老师
    1、做商业地产 以收取租金为目的，那么就是投资性房地产 租金是主营业务收入那么主营业务成本大致是设备的维修、住处的维护等成本支出；
    2、主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工资）和固定资产折旧等。“主营业务成本” 用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本。“主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将本账户的余额转入“本年利润”账户，结转后本账户应无余额。
• R同学
  老师，投资性房地产的出售收入，为什么不计入主营业务收入呢，
  • 老师
    您好，教材例题是以生产企业为例，所以将投资性房地产的相关收入计入其他业务收入，若您企业是以投资性房地产相关业务为主营业务，那取得的房地产相关收入可以列主营业务收入。
  • R同学
    教材中没有详细区分这块，考试的时候如果没有特殊说明，是不是都记入其他业务收入呢
  • 老师
    您好，您的理解非常正确。尽量按教材例题处理。