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视同销售，如图上的例子，A是记100的销项同时抵80的进项，最后按20的增值额征税吗？
l同学
勤奋可爱的准注会同学：
可以这么理解的，这个设备投资的公允价值也就是视同销售额为100，那么销项就是100*13%，这个设备买入价是80，那么进项就是80*13%，那么这个设备要缴纳的增值税=100*13%-80*13%=20*13%，也就是同学说的20增值额应缴纳的增值税了~
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！
这个增值额是不是就是销售收入的收入额...
看答案的分录的意思，题干中大于其账面价值5500万是指账面价...
工资、奖金、利润等为什么也含在增值额里 ...
老师，你好，我想问一下，这里在算增值税的时候，不是非自建吗，...
a选项超过部分不就是增值额吗...
答案中为啥把评估价+转让税金作为增值额呢？...
只要是营改增以后的增值税，都要在计算增值额的时候减去吗？...
计算土地增值额时增值税为什么要减去，不是说与转让房地产有关的...
如果开发企业有一部分楼盘用于视同销售了，那我们在最后算增值额...
购买用于集体福利没有产生增值额，不视同销售，那么购买用于投资...
一、收入额的确定 纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看，包括：①货币收入②实物收入③其他收入 1.实物收入：按收入时的市场价格折算成货币收入; 2.无形资产收入：专门评估确定其价值后折算成货币收入; 3.外国货币：按照取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算。 二、扣除项目及其金额(要两看：看主体看标的，扣除项目有差异) (一)新建房地产的扣除项目的确定： 1.取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容： (1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款： 出让方式取得的地价款为支付的土地出让金; 以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金; 以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。 (2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关费
一、收入额的确定 纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式看，包括：①货币收入②实物收入③其他收入 1.实物收入：按收入时的市场价格折算成货币收入； 2.无形资产收入：专门评估确定其价值后折算成货币收入； 3.外国货币：按照取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算。 二、扣除项目及其金额（要两看：看主体看标的，扣除项目有差异） （一）新建房地产的扣除项目的确定： 1.取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容： （1）纳税人为取得土地使用权支付的地价款： 出让方式取得的地价款为支付的土地出让金； 以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金； 以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。 （2）纳税人在取得土地使用权时国家统一
某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为【】。 A.400万元 B.1485万元 C.1490万元 D.200万元 【答案解析】B 【答案解析】：评估价格＝1200070%＝8400（万元），税金＝（10000－8000）5%（1+7%+3%）+100000.05%＝115（万元），增值额＝10000－8400－115＝1485（万元） 专业的cpa考生学习平台与注册会计师职业发展平台，CPA考试干货满满，抢鲜分享。欢迎关注微信号gaoduncpa 免费题库 【 手机题库 】 | 在线直播 CPA名师班 立即免费试听 注册会计师考试精彩推荐： 高顿财经[*{7}*]：注册会计师考试大纲解析 CPA招生 高清网课通过率全国[*{9}*] CPA通关宝典 免费领取必过资料包 注册会计师薪
注册会计师考试《税法》知识点：土地增值税增值额 知识点：土地增值税增值额 土地增值额＝转让收入－扣除项目金额 纳税人有下列情形之一的，则按照房地产评估价格计算征收土地增值税： 1.隐瞒、虚报房地产成交价格的； 2.**扣除项目金额不实的； 3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 4.旧房及建筑物的转让。 专业的cpa考生学习平台与注册会计师职业发展平台，CPA考试干货满满，抢鲜分享。欢迎关注微信号gaoduncpa 免费题库 【 手机题库 】 | 在线直播 CPA名师班 立即免费试听 注册会计师考试精彩推荐： 高顿财经[*{7}*]：注册会计师考试大纲解析 CPA招生 高清网课通过率全国[*{9}*] CPA通关宝典 免费领取必过资料包 注册会计师薪酬待遇如何？ 深度解析注册会计师考试报考条件 注册会计师考试考前必懂100题 注册会计师就业
法定增值额与理论增值额 详细问题描述：什么法定增值税与理论增值税？ 答疑老师回复： 您说的应该是法定增值额和理论增值额。 法定增值额是指各国政府根据各自国情政策要求在增值税制度中人为确定的增值额。 理论增值额是企业在生产经营过程中|新创造的价值，即货物或劳务价值中的V+M部分，在我国相当于净产值或国民收入的部分。 比如如果固定资产按以前的增值税（生产型增值税）规定是不可以抵扣的，而现行规定即消费型增值税规定，用于生产经营的固定资产可以抵扣进项税。则生产型增值税确定法定增值额不允许扣除任何外购固定资产价款，法定增值额＞理论增值额，消费型增值税法定增值额＜理论增值额。因为收入型增值税对外购固定资产，只允许扣除当期计入产品价值的折旧费部分。所以说两者相等。 高顿温馨提示： 各位学员
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 可爱的同学，你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的，税后经营净利润是不考虑利息费用用的，所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 勤奋的同学，你好~合同履约成本是资产类科目，类似库存商品，会发生减值，并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本，这部分之所以资本化而没有费用化，就是因为满足了资本化的条件，同时满足三个条件，应当确认为合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用等；②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同，发生的直接相关成本增加了企业资源，并且付出的成本能够收回。合同取得成本：企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同，但一样会发生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性，最具有代表性的例子就是销售佣金，销售佣金完全跟合同的金额挂钩，则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金，看似跟合同相关，但是年终奖还有其他很多因素影响，即使没有合同，也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
教师回复： 优秀的同学，你好~，因为属于非流动的资产，报表上没有合同履约成本，所以将其归集到存货，如果是一年以上的，那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点，如果不是很清晰，建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解！
