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  • 通过外购的方式取得投资性房地产的初始投资包括价款相关税费和其它必要支出，这里的价款包含增值税吗？

通过外购的方式取得投资性房地产的初始投资包括价款相关税费和其它必要支出，这里的价款包含增值税吗？

老师您好。通过外购的方式取得投资性房地产的初始投资包括价款相关税费和其它必要支出，这里的价款包含增值税吗？

郭同学
2016-03-10 17:17:48
阅读量 706
  • 张老师 高顿财经研究院老师
    德才兼备 春风化雨 润物无声 循循善诱
    免费咨询老师
    高顿为您提供一对一解答服务，关于通过外购的方式取得投资性房地产的初始投资包括价款相关税费和其它必要支出，这里的价款包含增值税吗？我的回答如下：

    尊敬的学员，您好。不包含增值税。


    以上是关于费用,税费相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2016-03-10 18:11:06
  • 收起
    郭同学学员追问
    为什么呀？外购建筑物属于不动产，类比上节讲的固定资产中的不动产，是增值税的非应税项目啊，进项税额不能抵扣呀？
    税费
    2016-03-10 18:29:54
  • 张老师 高顿财经研究院老师

    尊敬的学员，您好。因为根据教材要求，房地产根本不是增值税的应税项目，不产生增值税，所以不会包含增值税的

    2016-03-15 09:20:01
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知识补充

开跨年度冲红如何确定当月收入


1、如果发生费用金额不大，可列今年的费用或成本，当月收入加上发票额度即可。2、如果发生的费用金额较大，要通过以前年度损益调整，调整去年末的未分配利润按照权责发生制原则。当期发生的费用当期入账，而不是取得发票的时间，如果时间是去年，调整计入以前年度损益调整即可。3、如果正常合理的费用，且金额较小，可计入收到发票的当期。如果金额较大，需调整去年的应税所得额，可通过以前年度损益调整科目来调整。
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