我觉得地价属于土地增值税的价款组成,怎么扣除?

老师,土地增值税的计税依据是什么,是由哪几个价款相加*税率,请详细说明一下公式及价款组成部分 我觉得地价属于土地增值税的价款组成,怎么扣除

郑同学
2019-05-10 13:37:21
阅读量 499
  • 杨老师 高顿财经研究院老师
    会计男神 接地气 一丝不苟 循循善诱
    高顿为您提供一对一解答服务,关于我觉得地价属于土地增值税的价款组成,怎么扣除?我的回答如下:

    同学,你好!

    计税依据:纳税人转让房地产所取得的增值额。

    计算公式可以翻阅一下教材233-244页哈,

    依照《土地增值税暂行条例》的规定,准予纳税人从房地产转让收人额减除的扣除 项目金额具体包括以下内容:

    取得土地使用权所支付的金额。

    取得土地使用权所支付的金额包括以下两方面的内容:

    (1) 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。地价款的确定有三种方式:如果是 以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让 金;如果是以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按照国家有关规定补交的土地 出让金;如果是以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的 地价款。

    (2) 纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金。指纳税人 在取得土地使用权过程中为办理有关手续,必须按国家统一规定缴纳的有关登记、过户 手续费和契税。

    土地增值税的内容可以再翻阅一下哈,题目的问题涉及的内容挺多的,老师这边打字打不完的哈

    感谢您的支持,祝你考试顺利,加油哦~


    以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-05-10 14:18:21
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