清算土地增值税，直接转让让土地使用权吗？

没明白这两个题问需要清算土地增值税，直接转让让土地使用权，一个选一个不选，为什么？

张同学

2020-05-15 21:29:22

阅读量 736

杨老师 高顿财经研究院老师

会计男神接地气一丝不苟循循善诱

免费咨询老师

高顿为您提供一对一解答服务，关于清算土地增值税，直接转让让土地使用权吗？我的回答如下：

亲爱的同学，你好~
这里要分情况看哈，不要记错了哈
一、纳税人应进行土地增值税的清算：
①　房地产开发项目全部竣工、完成销售的。
②　整体转让未竣工决算房地产开发项目的。
③　直接转让土地使用权的。
二、主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
①　已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。
②　取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。
③　纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
④　省级税务机关规定的其他情况。
注意防护，加油哦~

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

2020-05-16 09:10:31

其他权益变动属于资产类科目。长期股权投资是一个总科目，要权益法核算下，其有三个子目，即长期股权投资-成本；长期股权投资-损益调整；长期股权投资-其他权益变动。另外还有一个备抵科目，长期股权投资减值准备。

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