老师,安装电梯是按简易征税方式吗?

老师,请问第四题怎么做呀

王同学
2018-10-03 11:08:34
阅读量 603
  • 夏老师 高顿财经研究院老师
    诲人不倦 兢兢业业 一丝不苟 文思敏捷
    高顿为您提供一对一解答服务,关于老师,安装电梯是按简易征税方式吗?我的回答如下:

    同学,你好!

    这种题,你拿到手后先看是新房(开发商开发的)还是旧房。

    这个是旧房,再看是按照评估价算还是按照发票算。

    这个是按照发票金额加计扣除

    然后就是一些通用的扣除,税金类的扣除(房地产销售新房的印花税不允许扣)

    注意,增值税是不能扣除的,因为增值税是价外税,有些题有扣除其实不是扣除增值税,而是算不含税的收入。

    好了,这些关键的思路你牢牢记住后,再具体针对房地产公司销售新房怎么算和卖旧房怎么算搞清楚就好!

    土地增值税.png


    剩下还会有一些小知识点,比如房地产企业 加计20%的规定等

    旧房 按照发票计算的每年5%的扣除的具体计算如何计算等

    普通标准住宅的 免征优惠条件

    清算的条件等

    预征率等

    多做题,总结

    祝学习愉快!



    以上是关于税,征税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2018-10-03 15:30:47
  • 收起
    王同学学员追问
    老师他那个80*(1+5*5%)是什么意思呀,为什么要乘5
    2018-10-05 23:30:07
  • 夏老师 高顿财经研究院老师

    12年1的房子,

    13,1  满一年

    14,1  满两年

    ...

    16年1 满4年

    16年11-16年1月  之间是10个月,大于半年,算1年

    所以一共可以扣除5年的5%

    祝学习愉快!

    2018-10-06 13:57:11
  • 收起
    王同学学员追问
    老师安装电梯是按简易征税方式吗
    2018-10-10 19:01:35
  • 夏老师 高顿财经研究院老师

    对的。准确说是 可选 这种办法

    2018-10-10 22:07:47
  • 收起
    王同学学员追问
    那老师什么时候才需要用简易什么时候才用一般呀电梯安装那里;然后老师我想问一下交消费税的时候一定要交增值税吗?那自产产品给在建工程的时候,交了消费税但是没交增值税
    2018-10-10 22:45:27
  • 赵老师 高顿财经研究院老师

    如果题目中说了用简易计税,那就用简易计税,没有说是不能用简易计税的(这个题不严谨);消费税和增值税是两回事,交消费税不一定交增值税的,分开考虑

    2018-10-11 17:02:47
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