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老师,请问第四题怎么做呀
同学,你好!
这种题,你拿到手后先看是新房(开发商开发的)还是旧房。
这个是旧房,再看是按照评估价算还是按照发票算。
这个是按照发票金额加计扣除
然后就是一些通用的扣除,税金类的扣除(房地产销售新房的印花税不允许扣)
注意,增值税是不能扣除的,因为增值税是价外税,有些题有扣除其实不是扣除增值税,而是算不含税的收入。
好了,这些关键的思路你牢牢记住后,再具体针对房地产公司销售新房怎么算和卖旧房怎么算搞清楚就好!
剩下还会有一些小知识点,比如房地产企业 加计20%的规定等
旧房 按照发票计算的每年5%的扣除的具体计算如何计算等
普通标准住宅的 免征优惠条件
清算的条件等
预征率等
多做题,总结
祝学习愉快!
12年1的房子,
13,1 满一年
14,1 满两年
...
16年1 满4年
16年11-16年1月 之间是10个月,大于半年,算1年
所以一共可以扣除5年的5%
祝学习愉快!
如果题目中说了用简易计税,那就用简易计税,没有说是不能用简易计税的(这个题不严谨);消费税和增值税是两回事,交消费税不一定交增值税的,分开考虑
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增值税是由消费者承担的,增值税税额规模达到我国全部税额的六成以上,是我国最重要的税种。很多小伙伴还不清楚增值税的计算公式是什么?计算增值税的方法有几种?高顿学姐在下文中做出了解答。
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税务师证书考过之后怎么办?接下来考什么?在考完税务师证书之后,大家可以就着考税务师的底子去考其他证书,有的证书考试内容和税务师是有一定重合的,大家备考起来会事半功倍,下面跟着茶茶学姐一起看看吧!
提前三年备考税务师证书有必要吗?可以提前三年备考税务师考试,不过这样的话备考的战线会拉的很长,复习效率反而可能没有那么高,小编建议大家选择两到三年来考税务师,当年备考即可,那么,应该怎么备考呢?跟着高顿君来了解一下吧。
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,你好:建筑企业外购建筑材料并提供施工业务的包工包料合同是一种既涉及服务又涉及货物的一项销售行为,是混合销售行为。如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下:一般而言,建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。如果建筑企业的工商营业执照上既有销售资质又有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购的材料和劳务的税务处理和发票开具按照以下方法处理: 其一、如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中超过50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照17%税率计征增值税,向发包方开具13%的增值税发票。 其二,如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中低于50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。祝你学习愉快~