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老师 解释一下这个选项吧 不懂 为什么不能主张善意取得呢?
同学,你好!
因为这个需要登记啊,原所有人因为是已登记的所以可以对抗这个善意取得,所以后面的这个收人就不能主张善意取得了。
第一百零六条 善意取得
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
祝学习愉快!
同学,其实可以直接发新的问题不用追问的哦~
惩罚性赔偿金:在解除合同并赔偿损失的前提下,还可要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
1、先订立买卖合同,后将房屋抵押
2、一房二卖
3、故意隐瞒已将房屋抵押的事实(先抵押后签订买卖合同)
4、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
5、故意隐瞒所出售房屋已出卖给第三人或为拆迁安置补偿安置房屋的事实。
这个题目没有弄懂意思?转股票是干嘛的...
老师,这道题麻烦详细讲解一下,没看明白...
这道题a对不对 为什么判我错啦...
老师,为什么它不是关联方关系呢?...
老师,可以把b选项给我讲解一下吗?...
老师,选项a也没说自行建造啊...
老师,您好!选项D不能理解 和选项C不是自相矛盾吗?...
麻烦老师详细说一下15题的解题过程...
同一控制下不是不允许有新的资产、新的负债产生吗...
老师,请问这句话怎么理解?能举个例子吗?...
2023税务师考试大纲已发布,从大纲正文来看,2023年《财务与会计》整体变动不大,部分章节基本上没有调整,只更改了部分内容层次和表述。同时第八章新增“数字货币的核算”的内容,需引起关注。今天高顿君就和大家来讲解一下,一起来看看吧。
有用。非财务专业考注册会计师证书可以弥补我们的学历差距、是非财务人员进入财会行业的发言权、也是我们在职场上升职加薪的法宝。
财务会计预算会计分录: 借:固定资产 贷:非流动资产基金—固定资产 财务直接支付时: 借:事业支出 贷:财政补助收入—财政直接支付 财政授权支付时: 借:事业支出 贷:零余额账户用款额度
中级会计财务管理考试教材变化大吗?2023年中级会计各科目考试教材已经上市,考生十分关注各科目教材变动情况。高顿小编为大家整理了《财务管理》这个考试科目章节变动情况,有需要的考生请查收!
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,你好:建筑企业外购建筑材料并提供施工业务的包工包料合同是一种既涉及服务又涉及货物的一项销售行为,是混合销售行为。如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下:一般而言,建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。如果建筑企业的工商营业执照上既有销售资质又有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购的材料和劳务的税务处理和发票开具按照以下方法处理: 其一、如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中超过50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照17%税率计征增值税,向发包方开具13%的增值税发票。 其二,如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中低于50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。祝你学习愉快~