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老师您好,请问对于投资性房地产成本模式转换为公允价值模式采用追溯调整法,视同从一开始就采用公允价值模式应将折旧反向注销,补提公允价值的涨跌计去留存收益!为什么老师的分录没有补提涨跌呢?还有为什么投资性房地产.一成本的入账价值是转换日的公允价值,不应该是从一开始就视同是公允价值吗?
同学你好。
你的理解是对于会计差错更正的理解。投房里的追溯调整,只是对于成本模式转公允模式当时产生的差额进行的调整,即差额计留存收益,其余是不需要考虑的。建议看一下课程。
同学,你好~
“投资性房地产成转公允模式也是会计政策的变更呀!也应该按照追溯调整法呀!视同从一开始就按照公允价值模式,应该将折旧反项注销调整留存收益”同学理解的没错,此时追溯调整是在变更时做追溯,
借:投资性房地产——成本(变更日的公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销)(已计提的折旧或摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(账面余额) 利润分配——未分配利润[(公允价值—账面价值)×90%,或借记] 盈余公积[(公允价值—账面价值)×10%,或借记]
如分录所示,此时在转换时折旧和减值都是要冲掉的。
祝爱思考的同学学习愉快,加油偶~
同学,你好~
既然是追溯调整,我们就没必要去做会计分期了,不管是过了多少年我都视为是一个时间段,所以没必要去对之前每个年度的涨跌都做调整,只需要转换时一次性计算就足够了,既然是公允价值计量,只需当前投房的价值与市场公允价值一致即可,然后差额统一计入留存。
祝学习愉快~
同学,你好~
考题一般不会这么设置答案,老师批卷时如果不细想会判错的,所以风险较高,老师还是建议同学按照书上的做法去答题,可以保证得分,
祝学习愉快,再接再厉偶~
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教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,你好:建筑企业外购建筑材料并提供施工业务的包工包料合同是一种既涉及服务又涉及货物的一项销售行为,是混合销售行为。如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下:一般而言,建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。如果建筑企业的工商营业执照上既有销售资质又有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购的材料和劳务的税务处理和发票开具按照以下方法处理: 其一、如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中超过50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照17%税率计征增值税,向发包方开具13%的增值税发票。 其二,如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中低于50%,则建筑企业外购材料和劳务一起按照9%税率计征增值税,向发包方开具9%的增值税发票。祝你学习愉快~