为什么老师的会计分录没有补提涨跌呢?

老师您好,请问对于投资性房地产成本模式转换为公允价值模式采用追溯调整法,视同从一开始就采用公允价值模式应将折旧反向注销,补提公允价值的涨跌计去留存收益!为什么老师的分录没有补提涨跌呢?还有为什么投资性房地产.一成本的入账价值是转换日的公允价值,不应该是从一开始就视同是公允价值吗?

陈同学
2019-03-22 21:00:33
阅读量 288
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    幽默风趣 通俗易懂 和蔼可亲 考点抓手 深入浅出
    高顿为您提供一对一解答服务,关于为什么老师的会计分录没有补提涨跌呢?我的回答如下:

    同学你好。

    你的理解是对于会计差错更正的理解。投房里的追溯调整,只是对于成本模式转公允模式当时产生的差额进行的调整,即差额计留存收益,其余是不需要考虑的。建议看一下课程。


    以上是关于分录,会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-03-22 21:04:24
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    陈同学学员追问
    您说的别的不考虑,为什么呢?投资性房地产成转公允模式也是会计政策的变更呀!也应该按照追溯调整法呀!视同从一开始就按照公允价值模式,应该将折旧反项注销调整留存收益,这个做法是对的吧?
    2019-03-22 21:50:00
  • 赵老师 高顿财经研究院老师

    同学,你好~

    投资性房地产成转公允模式也是会计政策的变更呀!也应该按照追溯调整法呀!视同从一开始就按照公允价值模式,应该将折旧反项注销调整留存收益”同学理解的没错,此时追溯调整是在变更时做追溯,

    借:投资性房地产——成本(变更日的公允价值)     投资性房地产累计折旧(摊销)(已计提的折旧或摊销)     投资性房地产减值准备     贷:投资性房地产(账面余额)       利润分配——未分配利润[(公允价值—账面价值)×90%,或借记]       盈余公积[(公允价值—账面价值)×10%,或借记]

    如分录所示,此时在转换时折旧和减值都是要冲掉的。

    祝爱思考的同学学习愉快,加油偶~

    2019-03-23 09:55:34
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    陈同学学员追问
    老师您好,那为什么不是把当初初始计量的成本重分类,做借:投资性房地产——成本 (初始入帐的金额)贷:投资性房地产还有为什么不补提涨跌呢?借:投资性房地产——公允价值变动(初始成本至转换日的涨跌)贷:盈余公积 利润分配——未分配利润呢?
    2019-03-23 10:01:59
  • 赵老师 高顿财经研究院老师

    同学,你好~

    既然是追溯调整,我们就没必要去做会计分期了,不管是过了多少年我都视为是一个时间段,所以没必要去对之前每个年度的涨跌都做调整,只需要转换时一次性计算就足够了,既然是公允价值计量,只需当前投房的价值与市场公允价值一致即可,然后差额统一计入留存。

    祝学习愉快~

    2019-03-23 10:06:13
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    陈同学学员追问
    老师您好,您的意思是这么做也是可以的吗?但是这样做的话调整留存收益是一致,但是投资性房地产−成本入账是不一致的,一个是初始成本一个是转换日公允价值,而且还会有投资性房地产——公允价值变动二级科目。
    2019-03-23 10:26:29
  • 赵老师 高顿财经研究院老师

    同学,你好~

    考题一般不会这么设置答案,老师批卷时如果不细想会判错的,所以风险较高,老师还是建议同学按照书上的做法去答题,可以保证得分,

    祝学习愉快,再接再厉偶~

    2019-03-23 10:30:32
  • 收起
    陈同学学员追问
    好的,明白了谢谢!
    2019-03-23 10:32:08
  • 赵老师 高顿财经研究院老师

    不客气的,同学~加油偶~

    2019-03-23 10:38:39
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