公允价值大于入账价格为什么计入其他综合收益?

公允价值大于入账价格为什么计入其他综合收益?还有什么时候计入其他业务成本?什么时候记其他综合收益?混乱啊!

小同学
2019-03-27 18:40:13
阅读量 1875
  • 龙老师 高顿财经研究院老师
    幽默风趣 通俗易懂 和蔼可亲 考点抓手 深入浅出
    高顿为您提供一对一解答服务,关于公允价值大于入账价格为什么计入其他综合收益?我的回答如下:

    同学你好

    1.在投资性房地产这章中,只有非投资性房地产转为投资性房地产公允模式计量的情况下,转换日的公允价值大于账面价值的情况下,才会出现贷方差额计入其他综合收益的情况下。

    2.计入其他综合收益是为了防止会计操纵利润,毕竟在目前房地产很火的情况下,我十来年之前的房产账面很小,而现在公允价值很大,如果计入损益的话会增添很大的利润,所以直接计入其他综合收益。

    3.我们把这个特殊情况梳理一个简单的图示,非投→投(公允),“平民百姓飞上枝头变凤凰,要经历一定的考验“,借差为公允价值变动损益,贷差为其他综合收益。

    4.其他业务成本,在将投资性房地产处置的情况下用来结转投资性房地产的成本的。

    同学学这一章节的时候,可以把集中情况列在田字表格中对比记忆,琢磨其中的差别,经历过题目的练习后可以慢慢掌握,如有疑问,可随时提出,继续加油


    以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-03-27 18:52:54
  • 收起
    小同学学员追问
    好难啊。处在崩溃的边缘了。一做题感觉好多东西都没见过
    2019-03-27 19:00:55
  • 龙老师 高顿财经研究院老师

    同学你好,

    1.这是我们学习CPA过程中的一个普遍状况,学不进去的时候也不用强行逼自己去学,可以适当出门透透气,散散步,整理一下心情。听同学的口气好像后面的章节还没学。

    2.听同学的口气可能后面的章节都还没学,CPA会计的科目特点是考试很综合,1道题目包含若干章的知识点是正常的,同学大可不必因为现在不懂而过于焦虑,掌握基本思路后大胆往前走,学完一遍后就会对正本书的知识点有一个宏观的把握,这个时候我们第2轮复习的时候再看到题目就会通透很多。

    3.学习CPA确实是一个痛苦的过程,需要坚持,你坚持了别人不能坚持的,你就比别人优秀,想想自己为什么要学CPA,想想自己想要成为什么样的人,坚持吧,成功的路上充满苦痛和泪水,终点是鲜花和欢呼,这个时候你会发现这一切都值得,加油!

    2019-03-27 19:34:21
  • 收起
    小同学学员追问
    折旧怎么是75万呢?02、03年不需要计提折旧吗?
    2019-04-11 14:03:18
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