这里转换为公允价值当日的公允价为3200，不应该直接当作成本吗？

其他回答

• 王同学
  存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
  • 许老师
    理由：根据企业会计准则第三号 投资性房地产 第四章 第十六条规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
• L同学
  自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额直接计入当期损益（公允价值变动损益）。()
  • 田老师
    正确 答案解析：
    转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）。
• 邱同学
  采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），还是其他综合收益？
  • S老师
    你好，其他收益不用做处理。
  • 邱同学
    就是 借：固定资产     贷：投资性房地产-成本                         -公允价值变动     公允价值变动损益（或者借方）
  • S老师
    那这里怎么说贷方差计入其他综合收益呢？
  • 邱同学
    那个是自用转投资性房地产，且公允价值大于账面价值差额才计入其他综合收益