自交付出租次月起，缴纳城镇土地使用税吗？

其他回答

• 紫同学
  1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。 是说这3种情况也要缴纳城镇土地使用税，也要缴纳房产税吗？
  • 赵老师
    你好，是的，是这样的，
  • 紫同学
    是的，是从你办理入住手续当月算起，下一个月开始缴费房产、土地两税，当月不用缴纳房产税和土地使用税。该房产指的用于经营、办公用房，如果用于家庭居住的房屋是不用缴税的。
  • 赵老师
    房产税的纳税义务发生时间 　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 　　2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 　　4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 　　5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 　　6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 　　7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  • 紫同学
    老师，耕地占用税是一次性缴纳的吗？
  • 赵老师
    计税依据是什么？
  • 紫同学
    耕地占用税是一次性缴纳 一、税率 　　实行地区差别定额税率：每平方米5～50元。 　　经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。 　　二、计税依据及应纳税额的计算 　　应纳税额＝实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率 　　知识点：税收优惠与征收管理 　　一、税收优惠 1.免征 （1）军事设施占用耕地 （2）学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地 2.减征 （1）铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税 （2）农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税
• R同学
  CPA中，纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税，对么？
  • 邵老师
    你好    是的  城镇土地使用税的纳税义务发生时间：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
• 佳同学
  老师，请问城镇土地使用税不是从交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税吗？那不是只有半年吗？怎么是7/12？
  • 王老师
    你好！ 强调6月1号出租，那6月是要算一个月的
  • 佳同学
    考试时一定要注意审题的
  • 王老师
    对呀，6月1日出租不就是6月1日交付出租吗？那次月开始不就是从7月份开始算吗？
  • 佳同学
    强调6月1号出租，那6月是要算一个月的 6月1-30号算一个月了
  • 王老师
    没有其它的解释吗？
  • 佳同学
    是的，考试时注意点就可以了 如果说6.28号那就是6/12了