房地产企业出售自己开发的房地产的加计扣除20%吗？

其他回答

• F同学
  房地产开发企业与转让房地产有关的税金是否计入开发成本加计20%扣除？
  • 唐老师
    房地产开发企业转让房产，土地增值税加计扣除20%的基数包括 取得土地使用权所支付的金额和房地产的开发成本
• 晋同学
  在房地产行业土地增值税计息中，从事房地产开发的加计扣除20%怎样理解？谢谢
  • S老师
    根据相关的税法规定在房地产开发成本中的除利息外的成本都可以乖以20%，作为土地增值额的扣减项。
• L同学
  房地产开发企业土地增值税清算时管理费用、销售费用可以据实扣除吗？还可以加计20%扣除吗？
  • 胡老师
    同学您好！管理费用和销售费用不能据实扣除，而是比例扣除。如果利息支出是按银行利息计算的，费用=利息＋（土地使用费＋开发成本）＊5%（最高限额5%）
  • L同学
    反之按（土地使用费＋开发成本）＊最高10% 2.房地产开发企业可以加计20%
  • 胡老师
    如果利息支出高于银行利息计算的，费用=（土地使用费＋开发成本）＊10% 对吗？
  • L同学
    是的，能够提供机构证明的就5%，不能提供机构证明的，比如高于银行利率计算的按10%。