相邻权与地役权的会计处理如何区别？

其他回答

• 朱同学
  相邻权与地役权的区别
  • F老师
    你好，地役权和相邻权是《物权法》概念。
    1.概念不同>地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。
    相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
    2.性质不同>地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。
    相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。
    3.地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。
    4.地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物 。
• h同学
  相邻权与地役权的区别。
  • 朱老师

    地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。
    

• 我同学
  相邻关系与地役权的区别
  • 敖老师
    相邻关系不是一种独立的物权；地役权是一种独立的物权（属用益物权）。
    相邻关系的发生基于法律的规定；地役权是通过当事人签订合同产生的。
    相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务；地役权的内同由当事人自由约定。
    相邻关系的权利取得是无偿的；地役权合同是有偿的。
    总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来说的（如房屋使用时最基本的采光、通风、通行、排水等等，说的夸张一点，如果相邻关系受到侵害，则不动产在某种程度上不能使用）；而地役权要求较高，主要是提升不动产价值来说的（如向远处眺望、便利的通行等等，如果不严谨的说，地役权收到侵害，则不动产的价值会降低到普通不动产的一般价值，但不会影响使用）。