在非投资性房地产交换章节，关于支付补价和收到补价如何判断？

其他回答

• 八同学
  4.非货币性资产交换不具有商业实质的，支付补价方应以换出资产的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。 老师，这个判断题是对的么？
  • 张老师
    同学你好 非货币性资产交换不具有商业实质的，支付补价方应以换出资产的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。 正确的
• S同学
  不具有商业实质的资产交换并且没有公允价，如果涉及补价，怎样判断是否是非货币性资产交换
  • 吴老师
    非货币性资产交换一般不涉及货币性资产，或只涉及少量货币性资产即补价。非货币性资产交换准则规定，认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换，通常以补价占整个资产交换金额的比例是否低于25%作为参考比例。也就是说，支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例、或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的，视为非货币性资产交换；高于25%(含25%)的，视为货币性资产交换，适用《企业会计准则第14号——收入》等相关准则的规定。
  • S同学
    我问的是，如果不能取得公允价值时怎么算，补价占公允价值的比例，就是不具有商业实质时
  • 吴老师
    不具有商业实质或交换涉及资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换，应当按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，无论是否支付补价，均不确认损益;收到或支付的补价作为确定换入资产成本的调整因素，其中，收到补价方应当以换出资产的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为换入资产的成本;支付补价方应当以换出资产的账面价值加上补价和应支付的相关税费作为换入资产的成本。
• 丶同学
  不具有商业实质的资产交换并且没有公允价，如果涉及补价，怎样判断是否是非货币性资产交换
  • 谭老师
    不具有商业实质的资产交换并且没有公允价，如果涉及补价，看是否按市场价格交换
  • 丶同学
    非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考.支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例,或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的,视为非货币性资产交换,适用非货币性资产交换准则;高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关会计准则