差额的分录是借方:公允价值变动损益,贷方:其他综合收益吗?

以成本模式计量下的投资性房地产,更改为公允价值模式。差额,借方:公允价值变动损益,贷方:其他综合收益。是这样吗?

w同学
2019-07-24 16:33:01
阅读量 296
  • 袁老师 高顿财经研究院老师
    专业 干练 孜孜不倦 德才兼备
    高顿为您提供一对一解答服务,关于差额的分录是借方:公允价值变动损益,贷方:其他综合收益吗?我的回答如下:

    同学你好~

    你说的是非投资性房地产转换为投资性房地产的情况,成本模式转为公允价值模式是调整留存收益的。

    继续加油哦~


    以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-07-24 16:53:55
  • 收起
    w同学学员追问
    那么,已经是成本模式下的投资性房地产,变更为公允模式下的投资性房地产的差额,怎么做的?
    2019-07-24 16:55:08
  • 袁老师 高顿财经研究院老师

    分录这样做:

    借:投资性房地产(公允价值)

           投资性房地产累计折旧

            投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产(原价)

           利润分配——未分配利润

           盈余公积

    继续加油哦~

    2019-07-24 17:02:45
  • 收起
    w同学学员追问
    老师,是这样的,投资性房地产却认为成本模式计量,后改为公允价值模式,怎么处理的?就是说,投资性房地产里成本和公允转换的问题
    2019-07-25 15:01:10
  • 袁老师 高顿财经研究院老师

    投资性房地产的模式转换,只能从成本转为公允,就是将成本模式下投资性房地产的科目反向冲掉,然后都计入公允模式下的科目,差额调整留存收益:利润分配——未分配利润和盈余公积。

    如果是非投资性房地产转换为投资性房地产(公允模式):比如固定资产转换为投资性房地产,

    借方差额计入公允价值变动损益,贷方差额计入其他综合收益。

    继续加油哦~


    2019-07-25 15:44:36
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其他回答

  • 云同学
    公允价值变动损益是其他综合收益吗
    • 周老师
      公允价值变动损益是其他综合收益不能等同。
      其他综合收益和公允价值变动损益的区别:
      (1)产生方式不同。
      其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。
      公允价值变动损益是指企业以各种资产,如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。
      (2)计算方式不同。
      在计算“其他综合收益”时,应当扣除所得税影响;在计算合并利润表中的其他综合收益时,除了扣除所得税影响以外,还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益。
      在计算“公允价值变动损益”时,指公允价值与账面余额之间的差额。该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益。也是新利润表上的项目公允价值变动收益填列依据。
  • 宇同学
    自用固定资产转换为公允价值模式的房地产,借方差额计入公允价值变动损益,贷方差额计入其他综合收益, 在出售投资性房地产时,为什么这里的公允价值变动损益不结转到其他业务成本? 但是其他综合收益是结转到成本的。
    • 唐老师
      公允价值变动损益就是利润表的项目,不需要其他业务成本过渡。其他综合收益不是利润表项目,需要其他业务成本过渡,不然公允价值增加的部分不能提现到利润中去
    • 宇同学
      也就是说这个公允价值变动损益的处理,和公允价值模式下的公允价值变动处理方法不一样吗? 因为后者是需要在处置时结转到其他业务成本的?
    • 唐老师
      其他业务成本在这里应该是核算的出租部分的成本,自用固定资产转为投资性房地产以后的成本,所以这样处理
  • 快同学
    借:交易性金融资产490000 贷:其他债权投资:490000 借:其他综合收益—信用减值准备6000 贷:公允价值变动损益6000 借:其他债权投资—公允价值变动10000 贷:公允价值变动损益10000 哪种处理方式是对的。
    • 戴老师
      您好,书上的处理方式是正确的。
    • 快同学
      那我发的是错的?
    • 戴老师
      是的哈,您发的这个分录不对。企业将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损溢的金融资产,应当继续以公允价值计量改金融资产。同时应当将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转入当期损益。
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