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某县城一家房地产开发公司为增值税一般纳税人,2017 年发生如下业务: (1)1 月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款 9000 万元并缴纳契税,取得契税完税凭证。当月将 受让土地使用权的 80%用于开发建造住宅楼。 (2)开发期间发生房地产开发成本 3000 万元,其中包括:前期拆迁补偿费 100 万元、直接建筑成本 2300 万元、环卫绿化工程费用 80 万元、利息费用 520 万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供 银行贷款证明)。 (3)开发期间发生管理费用 1100 万元、销售费用 800 万元。 (4)11 月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入 20000 万元,选择简易计税方法计算 增值税。 土地增值税项目为何要用(7416+2480)*10%呢,已经加计扣除20%了啊
(7416+2480)*10%这个是土地增值税扣除项目的第三项房地产开发费用的扣除哦,所以是可以扣除的。
土地增值税的差额计征看不懂...
老师有土增的超率表格吗...
请问老师,土地增值税:房地产开发企业既转让营改增前的房地产,...
计算土地增值税的扣除金额是否要跟计算房产税一样要扣除房产原值...
老师,请问个人以房地产作为投资入股到非独资股份公司,算不算视...
计算土地增值税的时候,开发费用的利息在计算时要不要乘以已开发...
投资性房地产处置时需要交土地增值税吗?...
老师你好,国家机关转让自用房产,要叫土地增值税吗。...
书上把土地增值税划分在所得税类 老师在讲的是在资源税和环境保...
土地增值税属于地方还是中央,还是共享?...
进口增值税是专门对进口环节的增值额进行征税的一种增值税,属于流转税的一种。进口增值税抵扣是指一般纳税人取得海关完税凭证,应当在开具之日起在规定期限内向主管税务机关申报抵扣,逾期不得抵扣增值税进项税额。
加大制造业等行业增值税期末留抵退税政策力度,将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的制造业等行业企业(含个体工商户,下同),并一次性退还制造业等行业企业存量留抵税额。具体优惠有哪些呢?什么条件可以享受呢?
纳税人有很多不同的类型,一般包括:一般纳税人、小规模纳税人与其他纳税人,小规模与其他纳税人公司在年应销售额达到规定的标准之后,就可以申请为一般纳税人。具体条件是什么呢?什么时候需要登记呢?
增值税附加税计入什么科目?包括哪些税种?今天高顿小编和大家来讲一讲增值税附加税的相关信息,希望对大家理解增值税附加税有所帮助!
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 优秀的同学,你好~,因为属于非流动的资产,报表上没有合同履约成本,所以将其归集到存货,如果是一年以上的,那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点,如果不是很清晰,建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解!