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土地使用权什么时候作为固定资产什么时候单独计入无形资产
百同学
亲爱的同学你好，
土地使用权一般都是计入无形资产的，只有两种情况除外：
1、房地产开发企业用于建造的商品房的，土地使用权计入房屋建筑物成本。
2、一般企业外购的房屋建筑物，支付的价款一般应当在建筑物和土地使用权上进行分摊，分别计入固定资产和无形资产成本。但如果实在分不开的，那么统一计入固定资产成本。
祝 学习愉快，身体健康！
A选项中房地产包括土地使用权和建筑物？不是说用于增值的只是土...
土地使用权关于无形资产和固定资产的辨别我还不是很清楚，什么样...
房地产企业将土地使用权作为存货，是会连同其上的房产一起吗 ...
为什么出售土地使用权属于投资活动而不是筹资活动？...
A项的土地使用权成本不是应该计入无形资产么...
老师，B选项中未提到该土地使用权是否为可单独核算的，如果是不...
您好，请教两个问题。第一个是，土地使用权和上面建造的房子分开...
这个土地使用权的摊销为什么会是无形资产和投资性房地产对半平分...
用于自行建造厂房的土地使用权一定能单独衡量吗？为什么？...
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1.遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度及其他法律法规。 2.具有良好的职业道德，无严重违反财经纪律的行为。 3.热爱会计工作，具备相应的会计专业知识和业务技能。 4.必须具有国家教育部门认可的高中毕业(含高中、中专、职高、技校)以上学历。 符合以上报名条件的考生，请抓紧时间完成初级会计报名！
2022年中级会计师重要知识点：权益法 中级会计师考试科目有三门，虽然这三门科目的难度不是很大，但是每年考纲的变化很大，所以备考的小伙伴们要关注新的考点。此外一些常考的考点也是重中之重。今天我们打卡学习权益法！
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
教师回复： 可爱的同学，你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的，税后经营净利润是不考虑利息费用用的，所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们都能健健康康！
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
教师回复： 勤奋的同学，你好~合同履约成本是资产类科目，类似库存商品，会发生减值，并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本，这部分之所以资本化而没有费用化，就是因为满足了资本化的条件，同时满足三个条件，应当确认为合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用等；②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同，发生的直接相关成本增加了企业资源，并且付出的成本能够收回。合同取得成本：企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同，但一样会发生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性，最具有代表性的例子就是销售佣金，销售佣金完全跟合同的金额挂钩，则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金，看似跟合同相关，但是年终奖还有其他很多因素影响，即使没有合同，也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
教师回复： 优秀的同学，你好~，因为属于非流动的资产，报表上没有合同履约成本，所以将其归集到存货，如果是一年以上的，那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点，如果不是很清晰，建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解！
