做题的时候需要写上“转让差额=取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价”这句

其他回答

• 赵同学
  以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额这句话怎么理解？
  • 孙老师
    （一）2016年4月30日及以前缴纳契税的 　　增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5% 建议结合这个公式进行理解。
• 二同学
  小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额 小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额 为什么一个可以扣除一个不可以？
  • p老师
    你好，税法就是这样规定的，要是理解的角度就是自建成本不好准确核算不好公允
• 王同学
  纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则不得扣除。合法有效凭证有哪些
  • 周老师
    亲爱的学员您好
    合法有效凭证包括一是税务部门监制的发票。二是法院判决书、裁定书、调解书以及仲裁裁决书、公证债权文书。三是国家税务总局规定的其他凭证。
• 娉同学
  （关于增值税）计税基础为什么要减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价呢？
  • 周老师
    个人认为：这样规定主要是为了避免重复征税，因为一般纳税人2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，本身按照5%的营业税税率交纳了营业税，如果再按售价作为计税基础，那么原来取得时本身已经交纳了5%的营业税的部分，现在还要交纳5%的增值税，明显，该项不动产购置原价既交纳5%的营业税，又交纳5%的增值税，重复交税。