特殊情况是登记对抗，其中1个是土地承包经营权，合同生效时物权生效，不登记不对抗，为何这里讲要设立？

其他回答

• P同学
  设立土地承包经营权未登记具有对抗效力吗？
  • 黄老师
    1、《 中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定：“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 ”
    
    2、 物权采用登记设立原则。土地承包经营权虽然也是用益物权，而《物权法》明确规定土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
    所以说该经营权无需登记生效。
• T同学
  <<物权法>>规定，土地承包经营权和地役权自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。——啥意思
  • 吴老师
    就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登专记才属发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的，如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。
• 金同学
  登记生效主义和登记对抗主义区别是什么，地役权不登记也能对抗吗，动产不登记抵押权也能对抗？
  • 刘老师
    您好，登记生效主义是登记了物权才成立；登记对抗主义是合同成立物权成立，但是不登记的话不能对抗善意第三人；地役权未经登记，不得对抗善意第三人； 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项 规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”也就是说，以生产设备、原材料、半成品、成品、交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗第三人。 希望能给您提供帮助，祝您周末愉快，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。
  • 金同学
    登记对抗合同成立物权才成立是什么意思，可以讲的通俗点吗
  • 刘老师
    登记生效一登记也可以对抗第三人和登记对抗主义不是一个意思吗
  • 金同学
    您好，给您举个例子，比如机动车的抵押合同，合同生效时抵押权成立。 希望能给您提供帮助，祝您周末愉快，祝你学习愉快，工作顺利。 希望对我的回复及时给予评价。非常感谢。