关于抵押权的此题选项B，如何进行理解？

其他回答

• 林同学
  关于办理抵押他项权利证书的问题
  • 陶老师
    首先，只要抵押担保依法登记了，你所在的银行就有效设立了抵押权，如果抵押登记权证与登记部门的记录有差异，则以登记部门的记录为准，所以根据你所描述的事实
    一、抵押权依法设立。
    二、你应当拿着新的合同到土地局与房管局办理变更手续，消除目前的登记瑕疵，并且也不会对现在已经设立的抵押权产生不利影响。
• 硕同学
  房产抵押中，关于第一抵押权人与第二抵押权人的优先受偿权的问题，二次抵押是如何优先于延期抵押权的？
  • 张老师
    房产抵押中，办理抵押登记的和每办理抵押登记的相比，办理抵押登记的有优先受偿权； 办理抵押登记的，第一次抵押登记与第二次抵押登记相比，第一次有优先受偿权；优先受偿性是根据抵押的顺序来的，一次抵押和二次抵押都有优先受偿权，但是第一次在第二次前面，第二次在第三次前面，一次类推
• 碧同学
  关于抵押权——物权法第一百九十七条作何理解
  • 杜老师
    举例说明，具体如下
    1，比如甲抵押房屋给丙，之后房屋被扣押，但是甲将房屋租赁给乙，那么乙的租金就为法定孳息
    2，此时抵押权人丙可以收取乙的租金，但是如果没有向乙通知相关情况，那么乙可以将租金交给甲，而不是交给丙
    3，丙如果收取租金过程中必须支付一些费用，如交通费，转账费，那么收取的租金可以用来优先清偿这些
    4，此时丙只是收取，而不是取得财产，所以孳息还应当由甲所有，如果收取的是物，那么甲是所有权人，如果收取的是钱，甲有债权请求权，丙此时只是代为管理和收取
    5，等到应当拍卖，变卖扣押物之后，实现抵押权，则可以取得这些租金的所有权或变价物，如果之后甲自觉履行义务，则不能拍卖变卖，应返还抵押物和相应孳息（比如本例中的租金），但是可以从孳息中扣除为收取它而支付的费用，如交通费，劳务费之类