为什么在建建筑物也可认为是投资性房地产呢？

其他回答

• 燕同学
  为什么待出租建筑物不算投资性房地产而正在建造或开发将来用于出租的建筑物就属于投资性房地产
  • 高老师
    投资性房地产，主要包括：已出租的土地使用、持有并准备增值后转让的土地使用和已出租的建筑物。
    
    其中，已出租的建筑物是指企业拥有产的、以经营租赁方式出租的建筑物，“包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物”。
    
    企业在判断和确认已出租的建筑物时，应把握以下要点中“要求”：已出租的建筑物，是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物。一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。——通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。——
    
    而待出租的，并没有实际达到出租状态——意图未经由主管部门以文件形式审定、没有明确的承租方、尚未进入租赁开始日，这几个因素都是涉及到是否判定资产作为投资性房地产的重要因素。
    
    双引号部分，希望对你理解，有帮助！
• 刘同学
  为什么 已出租的土地使用权及其地上建筑物要一并确认为投资性房地产？ 那反过来，出租地上建筑物要把土地使用权一并确认为投资性房地产吗？
  • 金老师
    1、是的，要一并确认为投资性房地产 2、是的。也要一并确认。
  • 刘同学
    麻烦问下老师，该怎么理解呢，有点不懂
  • 金老师
    就是涉及出租的话，土地和房屋是连在一起的，所以要一并确认投资性房地产了。
• 西同学
  为什么以经营租赁方式出租的建筑物不能确认投资性房地产
  • 宁老师
    你好！ 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
  • 西同学
    按规定，可以记入投资性房地产的