建造合同形成的资产，怎么减值？

其他回答

• C同学
  建造合同产值和建造合同收入的区别
  • 黄老师

    一，建造合同产值：是指建设施工单位，在经营活动期间内，按照与建设单位签订的施工内合同内容，完成建容造项目工程量中的，活劳动和物化劳动价值的货币表现，统称为建造合同产值；

    二，合同收入：是指企业日常经营活动中，与有关单位签订的有偿服务合同收入，其中包括：

    销售商品收入：是指销售商品收入是指企业通过销售商品实现的收入，如工业企业制造并销售产品、商业企业销售商品等实现的收入；

    提供劳务收入：是指企业通过提供劳务实现的收入，如咨询公司提供咨询服务、软件开发企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务等实现的收入；

    让渡资产使用权收入：是指商业银行对外贷款、租赁公司出租资产等实现的收入；

    建造合同收入等：建造合同收入是指企业承担建造合同所形成的收入；

    主营业务收入：是指企业为完成其主要经营目标从事的经常性活动实现的收入；如工业企业制造并销售产品、商业企业销售商品、保险公司签发保单、咨询公司提供咨询服务、软件开发企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务、商业银行对外贷款、租赁公司出租资产等实现的收入；

    三，　建造合同产值收入比较单一、而合同收入包罗万象。
    

• 曹同学
  土地使用权计入无形资产，租赁日减值后是12000，投资性房地产入账价值=建造成本+土地使用权成本？那怎么做分录呢？
  • 许老师
    借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
  • 曹同学
    那土地使用权如果摊销了5000，是不是投资性房地产入账价值就成23000了？
  • 许老师
    不明白你的点在哪里 题目也并没表明要摊销
  • 曹同学
    为什么投资性房地产初始成本不是14000/3+60000/3呢？
  • 许老师
    这并没有明确告诉是三个工程的占比是等比的。
• 陈同学
  没按建造合同，怎么结转成本？
  • 老师
    你好！正常来说，是按完工程度来结转对应成本
  • 陈同学
    我们有的项目小，一个月就完工了，但是又不得开发票，我们以开票确认收入，那不是结转了成本，没收入
  • 老师
    你好！为什么不得开发票呢
  • 陈同学
    甲方肯定不得这么快都付款的。
  • 老师
    你好！这个跟付款没关系，你开票计入应收账款。要不就先不确认收入也不结转成本
  • 陈同学
    甲方不同意付款，票都不得接收。挂靠的人也不会在领不到钱，来提前把票开了，税上了，都是要付款了，才开票上税。
  • 老师
    我可以把成本票留到开票的那个月做账吗？
  • 陈同学
    你好！按要求是不可以，不过实际操作种很多企业这样做。