此处应该当作2014年开始出租起就采用了公允价值模式吗？

其他回答

• 布同学
  甲公司于2014年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年l2月31日收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为4000js：元，公允价值为370075元。2
  • 王老师
    正确答案a 解析：【解析】企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额－150万元(3850－4000)计入当期损益，相关会计分录如下： 借：公允价值变动损益l 500 000贷：投资性房地产——公允价值变动 1 500 000公允价值变动损益属于损益类账户，其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额，因此甲公司2014年应确认的公允价值变动收益为-150万元。
• 永同学
  老师，自用房产在2014年1月1日出租，采用公允价值模式后续计量。请问1月份是照提折旧吗？
  • C老师
    你好，采用公允价值模式计量是不计提折旧的。
  • 永同学
    2012年1月1日，购入一项房产作为固定资产使用，价款为4000万元，使用寿命为50年，净残值为0，在2014年1月1日将该房产出租，老师，将固定资产转为投资性房地产时的账面价值是4000-（4000/50/12*23）=3846.67万元吗？
  • C老师
    你好，固定资产有残值吗
  • 永同学
    没有残值
  • C老师
    你好，你的处理是正确的。
  • 永同学
    但是有道主观题，答案是账面价值4000-（4000/50*2）=3840万元
  • C老师
    你好，题目不够准确，购买的下个月计提折旧。考试不会出现这个情况。
• A同学
  4.长江公司为房地产开发企业，于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。 请老师做出这题分录
  • 陈老师
    借投资性房地产-成本2200 贷：固定资产2000 公允价值变动损益200 借：银行存款 100 贷其他业务收入100 借公允价值变动 50 贷投资性房地产-公允价值变动50