一般纳税人不动产租赁申报环节计税依据中的全额是含税还是不含税的？

其他回答

• 蓝同学
  房产税从租计征申报，计税依据是含税还是不含税收入
  • 陈老师

    是不含税收入。

    《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

    《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

    《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

    《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定：在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

    

    扩展资料

    房产税的具体税率

    1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

    按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

    2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

    简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。                       

    参考资料来源：百度百科-房产税

• 差同学
  申报房租的财产租赁印花税，是填报含税还是不含税的金额
  • 王老师
    你好，如果有合同，按合同中注明的不含税价申报，如是合同中价和税没有分开注明，按含税价申报；如是没有合同，是按含税价申报。
• P同学
  一般纳税人印花税根据合同计税，计税金额是含税收入还是不含税，纳税申报表咋填不上数字，是不是核定依据填啊
  • 刘老师
    这个需要看你合同，一般是按不含税，你们可以价税分开签订，你这个申报填不上显示啥，你可以截图么，
  • P同学
  • 刘老师
    计税金额不能填写么，核定依据那边可以填写？？
  • P同学
    可以
  • 刘老师
    核定依据可以
  • P同学
    不含税的吧
  • 刘老师
    是的，你填写不含税，合同价税分开签订哈
• L同学
  租赁合同印花税的计税依据是发票含税金额还是发票不含增值税的金额？
  • N老师
    您好，看合同签订。若合同能区分含税与不含税金额，按不含税金额计算，无法区分不含税金额，按含税金额计算。