会不会低估可供出售的价值呀？

其他回答

• 布同学
  可供出售金融资产期末按公允价值计价属于会计估计内容吗
  • 申老师
    一、可供出售金融资产期末按公允价值计价属于“会计政策”中的“会计基础”即计量基础。
    二、说明。会计政策，是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。会计政策包括会计原则、基础和处理方法。
    1.原则，是指按照企业会计准则规定的、适合于企业会计要素确认过程中所采用的具体会计原则。例如，《企业会计准则第14号——收入》规定的以交易已经完成、经济利益能够流入企业、收入和成本能够可靠计量等作为收入确认的标准，就属于收入确认的具体会计原则。
    2.基础，是指为了将会计原则应用于交易或者事项而采用的基础，主要是计量基础（即计量属性），包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。
    3.会计处理方法，是指企业在会计核算中按照法律、行政法规或者国家统——的会计制度等规定采用或者选择的、适合于本企业的具体会计处理方法。
• I同学
  银行在房贷中评估房价时会不会往低了估价
  • 徐老师
    不会的，房贷中估价的机构是第三方评估公司，评估有专门的准则，评估公司会按照相应的标准来评估，对于估价不合理的，也可以要求重新评估或更换评估公司。
    
    评估原则
    1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
    2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
    3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
    4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础
    5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
    6、估价时点的原则 ：估价时点又称 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
• 跳同学
  如果企业采用先进先出法核算存货的发出计价，则在物价持续下降时，会引起（ ） A.高估企业当期利润 B.低估企业当期利润 C.高估库存存货价值 D.低估库存存货价值 老师这个为什么会低估存货的价值
  • 戴老师
    你好， 因为先进先出，先进来的价格高都发走了，剩下的就是价格低的了。
  • 跳同学
    好的谢谢老师
  • 戴老师
    不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢