图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了?

图二我自己的思路不知道哪里错了

A同学
2019-07-28 14:24:34
阅读量 511
  • 林老师 高顿财经研究院老师
    德才兼备 春风化雨 润物无声 循循善诱
    高顿为您提供一对一解答服务,关于图二内部收益率计算例题我自己的思路哪里错了?我的回答如下:

    同学你好,

    售后回租的经营租赁不仅要把售价和公允价值比较,还要将租金和市场租金比较。

    如果售价小于公允价值,接下来比较租金。

    如果租金小于市场价格,售价和账面价值的差确认递延。

    如果租金不小于市场价格,售价和账面价值的差计入资产处置损益。

    本题售价小于公允价值,租金等于市场租金,适用于第二种情况。

    2500-2400=100计入当期损益

    租金180也计入当期损益,

    因此对当期损益的影响=100-180=-80


    以上是关于计算,内部收益率计算例题相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-07-28 15:30:09
  • 收起
    A同学学员追问
    老师可以写一下分录 吗
    2019-07-28 16:31:29
  • 林老师 高顿财经研究院老师

    出售办公楼时,

    借:银行存款2500

    贷;资产处置损益100

    固定资产清理2400

    支付租金时,

    借:管理费用 180

    贷:银行存款 180 

    2019-07-28 16:37:15
  • 收起
    A同学学员追问
    那如果售价高于公允是不是计入递延哦
    2019-07-28 16:45:45
  • 林老师 高顿财经研究院老师

    是的,这个你得理解正确。

    售价高于公允价值的,高出部分确认递延,并在预期使用年限内摊销。

    比如:售价2400

    公允价值2200

    账面价值2000

    售价和公允价值的差确认递延。

    公允和账面的差确认资产处置损益。

    借:银行存款 2400

    贷:固定资产清理 2000

    递延收益 200

    资产处置损益 200

    2019-07-28 16:51:44
  • 收起
    A同学学员追问
    老师请问一下,若外币报表折算差本年增加70万元,会增加所有者权益总额对吗,但是外币报表折算差额可能计入其他综合收益,或者是 少数股东权益 对吗 1。因自然灾害发生固定资产净损失1200万元 2。交易性金融资产本年公允价值上升60万元 3。以摊余成本计量的金融资产转回预期损失准备180万元 老师想问一下以上三个都会影响所有者权益总额吗,为什么呢
    2019-07-28 17:10:04
  • 林老师 高顿财经研究院老师

    1、是的。

    将外币报表折算差额计入其他综合收益

    如果有少数股东,将少数股东的部分计入少数股东权益

    借:其他综合收益

    贷:少数股东权益(70*少数股东比例)

    2、以上三项都影响损益,损益要转入权益,因此影响所有者权益总额。

    2019-07-28 18:47:47
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