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租入的土地使用权是计入无形资产还是什么?土地使用权的租金要分摊吗
认真的学员你好呀,老师这边为你解释一下哦~租入的土地使用权按照租赁准则来做,可以确认使用权资产,也可以简化处理,租金是需要分摊的。老师这样解释同学可以理解吗,不理解可以继续追问哦~
学员你好,租入土地使用权是不能作为无形资产的,除非是融资租入的才能作为无形资产。
租入的土地都不会作为投资性房地产的,投资性房地产的前提是该资产必须是企业的,租入的土地又不是企业的资产。老师这样解释同学可以理解吗?不理解的可以继续提问哦~
简化处理,比如租期低于1年的,可以简化处理,无需经过使用权资产这样的科目,直接在支付租金的时候计入管理费用等,贷方银行存款就可以了,对于承租人来说,已经不区分融资租赁还是经营租赁了,只有出租人才区分,同学学到了会计第22章了吗,这一章是租赁,会重点讲的。
分录是借:使用权资产 租赁负债——未确认融资费用 贷:银行存款 ,同学不用深究租赁的内容,中级19年教材已经删除了租赁准则,所以这部分内容不在中级考试范围内的。
老师,土地使用权不是应该计入无形资产吗?...
vip会计8.19 。最后绿色笔那,土地使用权最终是要算到建...
老师,企业写字楼部分自用,部分用于对外出租,无法明确自用和出...
老师,您好 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的...
炒地皮不属于投资性房地产,出售(单独销售土地使用权)是投资性...
单独销售的土地使用权在会计科目中为什么属于投资性房地产? 旧...
为什么土地使用权摊销没有考虑?...
无形资产的贷方,是32000000+8000000得出400...
A购买土地使用权不是应该记入无形资产吗...
这道题中的“土地使用权”在什么时候,在资产负债表中应列示的项...
1.遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度及其他法律法规。 2.具有良好的职业道德,无严重违反财经纪律的行为。 3.热爱会计工作,具备相应的会计专业知识和业务技能。 4.必须具有国家教育部门认可的高中毕业(含高中、中专、职高、技校)以上学历。 符合以上报名条件的考生,请抓紧时间完成初级会计报名!
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教师回复: 勤奋努力的新海同学,你好~~通货膨胀指的是在货币流通的情况下,货币供给远超过货币实际需求,导致货币贬值,引起了物价上涨的现象,这种现象就是通货膨胀。所以也就是说市场中流通的货币太多了,会导致物价上涨,居民生活水平大幅下降等,所以为了抑制通货膨胀,促使社会经济良性发展,央行就会提高利率,因为利率提高,人们就会把钱存进银行,这样市场上流通的货币就会减少,这样货币就会升值~~老师这样解答同学可以理解嘛~~如果还有问题还可以跟老师继续沟通交流哈~~继续加油噢~~ෆ ͒•∘̬• ͒
教师回复: 爱学习的同学你好哦~投资组合的标准差=(0.12*80%)^2+(0.2*20%)^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同学可以根据老师的计算器步骤按一下一步到位。也可以单独先算出三项的值,然后再相加,求和之后再开根号。继续加油哈~
教师回复: 爱思考的同学你好,合同资产是站在销售方的角度,是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利。例如,企业向客户销售两项可明确区分的商品,企业因已交付其中一项商品而有权收取款项,但收取该款项还取决于企业交付另一项商品的,企业应当将该收款权利作为合同资产。预付账款是站在客户的角度,是指已支付给供应商的款项,要求供应商交付约定数量、规格的商品或服务的权利。两者不一样哈,同学举的例子中,直接计入预付账款哈~不涉及到合同资产。希望老师的解答能帮助到同学,同学继续加油~早日通过考试哦~
教师回复: 爱学习的同学你好哦~农产品本身的税率是9%。也就是如果你直接销售农产品,那么税率按照9%来计算销项税,同时用9%作为扣除率计算可以抵扣的进项税。比方说,甲公司从农民手中收购一批棉花,金额为100万。甲公司直接以200万的又把棉花直接出售了。甲公司缴纳的增值税=200×9%-100×9%=9万。如果收购农产品不是直接出售,而是把它深加工成了税率为13%的货物,同时用10%作为扣除率计算可以抵扣的进项税。还是上述例子,甲公司把100万的棉花加工成了棉布(税率为13%),出售了这批棉布,棉布销售额为200万。甲公司缴纳的增值税=200×13%-100×10%=16万。继续加油哈~
教师回复: 爱思考的同学你好~其他权益工具投资是资产类科目,其他权益工具是所有者权益类科目。简单理解就是,其他权益工具投资是我们买的别人家的股票(非交易性,不是为了通过买卖获得价差),其他权益工具就是我们发行的股票(除了普通股,例如优先股)希望以上解答能帮助到你,欢迎随时提问~加油