土地如果是建房出售的话为什么计为固定资产?

周测 第17题, 土地如果是自用是计入无形资产, 但是如果是建房出售的话,不应该是计入存货吗?这一题为什么是固定资产

S同学
2021-01-12 06:23:13
阅读量 511
  • A老师 高顿财经研究院老师
    兢兢业业 一丝不苟 文思敏捷 博学
    高顿为您提供一对一解答服务,关于土地如果是建房出售的话为什么计为固定资产?我的回答如下:

    勤奋的学员:

         你好!

         你说的是C 选项吗,题目并没有说是建房出售呢,我们看到的是同一个题目吗?针对土地使用权,老师帮你总结如下,如果有疑问,可将题目发过来,老师帮你看下。

         

    1. 非房地产企业中,土地使用权用于自行开发建造厂房等,作为无形资产核算;     
    2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋,计入房屋建筑物成本,作为存货核算;     
    3,企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值,则应当将支付的价款在两者之间分配,如果确实无法合理分配的,全部作为固定资产核算;       
    4.土地使用权用于出租,作为投资性房地产核算; 
    5.单独计价入账的土地,这个是历史遗留下来的问题,计入固定资产,但不折旧。


         明天的你会感激今天拼命努力的自己,加油哦~


    以上是关于资产,固定资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-01-12 09:07:41
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