无形资产就是入地是不是一开始买入就进行摊销?

\n//glive.gaodun.com/upload/140131/46066394130cd7eacefe06910d09b4a883c407d3\n想问下 就是这题 无形资产就是入地是不是一开始买入就进行摊销,而在上面建造房子,是达到可用状态后再折后

绚同学
2021-01-25 08:43:11
阅读量 491
  • 陈老师 高顿财经研究院老师
    教无常师 春风化雨 循循善诱 诲人不倦
    高顿为您提供一对一解答服务,关于无形资产就是入地是不是一开始买入就进行摊销?我的回答如下:

    勤奋、优秀的同学,你好~,

    ①土地如果一买进来做无形资产,在当月就要开始摊销;

    ②如果是房地产行业,买地在上面建商品房,那房和地都是要作为投资性房地产嘛,如果是成本模式计量的话,那么土地就在房达到预定可使用状态后的下月开始计提摊销,和房子折旧的期间保持一致;

    希望老师的解答能帮助你理解!同学继续加油呀~祝同学逢考必过~


    以上是关于资产,无形资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-01-25 09:18:13
  • 收起
    绚同学学员追问
    2不是很懂,就是土地作为无形资产买入要建房自用,那是不是就是当月就摊销,然后开始建房子,此时房子没出来,包括无形资产摊销额都记入在建工程,然后房子完工后开始折旧,但无形资产从买入不管房子建没建都开始摊销,我是这个意思。如果是房地产行业,那不是房子和土地都是存货不要折旧摊销吗。什么时候死投资性房地产不是很懂
    2021-01-25 18:14:33
  • 陈老师 高顿财经研究院老师

    ②不好意思,刚才老师忘记说背景了;房地产企业买地,为了在地上面建写字楼用于出租,那么这个地买进来是计“投资性房地产-在建”科目(这个科目属于在资本化期间,不提折旧/摊销的),此时是不计提折旧的,因为地上的房子没有建好,也没有收到租金,还不能直接计入投资性房地产-土地科目;

    等地上的房子建好了,在达到预定可使用状态后,房子借:投资性房地产-写字楼”;地从投资性房地产-在建”科目转入投资性房地产-土地”,此时地开始摊销,房子开始折旧。

    请问老师这样讲解,同学可以理解吗?ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


    2021-01-25 18:26:00
  • 收起
    绚同学学员追问
    那我前面分析对吗?就是如果买来土地建房自用 土地买来就摊销 不管房子建好没 而房子建好房子再折旧
    2021-01-25 18:28:35
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    努力勤奋的同学,你好~

    是的,同学的理解是对的,棒棒的,继续加油哦!

    2021-01-25 18:58:33
  • 收起
    绚同学学员追问
    谢谢老师
    2021-01-25 19:48:21
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    不客气,同学继续加油!

    2021-01-25 20:33:02
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