转为新的投资性房地产的时间是什么时候啊?

老师,这道题的转为新的投资性房地产的时间是什么时候,是签订协议的时间,还是租金开始的时间

L同学
2021-03-04 22:25:57
阅读量 741
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于转为新的投资性房地产的时间是什么时候啊?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好。

    这里的转换日是租赁期开始日,也就是2018年7月1日。

    希望我的回答能帮到你

    祝你早日通过考试


    以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-03-04 23:06:05
  • 收起
    L同学学员追问
    那老师这个建设期属于还没有出租呢,不属于投资性房地产吗,只是签订协议,可是还没有收取租金啊,您又说转换日是租赁期开始日,老师有点搞不懂了?
    2021-03-04 23:10:49
  • 老师 高顿财经研究院老师

    建设期不确认投资性房地产,尽管签订了协议,但是租赁还未发生。

    协议约定甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司,所以租赁期开始日就是2018年7月1日,也就是在这一天确认投资性房地产。这里跟哪天给租金关系不大。

    如果还不明白,还可以继续交流喔~

    2021-03-04 23:17:28
  • 收起
    L同学学员追问
    那答案选B,更新改造不就是建设期吗
    2021-03-04 23:25:54
  • 老师 高顿财经研究院老师

    不好意思,我没把题目看清楚,我看成之前是自用的了,抱歉抱歉。

    这里改扩建期间把投资性房地产转入“投资性房地产-在建”科目,所以建设期间还是核算为投资性房地产。然后在完工后在转回投资性房地产科目,所以一直都是这个科目核算,就不存在新的投资性房地产哦,只不过换了一个租户而已。

    这里的重点在于租赁期是从7月1日开始的,然后有三个月的免租期,虽然免租,但是也要确认租金收入,所以2018年还是确认6个月的租金收入。

    2021-03-04 23:37:08
  • 收起
    L同学学员追问
    可是这道题与乙的租期到3月份就结束了,与丙的租期从7月份开始啊,这中间几个月的空档期没有租给任何公司,为何还用投资性房地产科目呢,又没有出租在这期间。
    2021-03-05 07:52:42
  • 老师 高顿财经研究院老师

    根据准则的规定①如果改扩建之后,改变用途,不再作为投资性房地产的,应该转入在建工程。②如果改扩建之后,仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算,这样保持报表的连续性和可比性。

    所以这里没改变用途的话,就还是作为投资性房地产核算,这个跟固定资产改扩建就不一样,要注意一下这两个的区别。

    同学爱思考的精神很值得鼓励,学习就是要不断钻研,这样一定可以取得好成绩,加油!

    2021-03-05 08:47:09
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