求现金流量的时候为什么加上税前的租金流出?

老师,这个题图二的疑问是,最后求现金流量的时候为什么加上税前的租金流出,不应该直接加税后的吗?是图片三的疑问是。为什么要除以(1+25%)?谢谢

心同学
2019-09-12 12:30:41
阅读量 485
  • 黄老师 高顿财经研究院老师
    考点抓手 深入浅出 层层剖析 思路清晰 授课详尽
    高顿为您提供一对一解答服务,关于求现金流量的时候为什么加上税前的租金流出?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好~

    租金可以税前扣除哈,所以租金可以抵税

    老师这么解答,同学可以理解吗,继续加油哦!

    image.png


    以上是关于现金,现金流量相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2019-09-12 13:31:41
  • 收起
    心同学学员追问
    老师,我想问得是,最后合计每年流量时,加减项是不是应该按税后租金算?为什么图二是所有数据的合计数?
    2019-09-12 14:11:06
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    圈中的两个相加不就是-300嘛,都是税后的现金流相加啊image.png

    2019-09-12 14:46:51
  • 收起
    心同学学员追问
    老师,看图一,还有个租赁费抵税呢
    2019-09-12 14:49:19
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    image.png差额现金流量=税后租赁费+损失折旧抵税的好处=-240+(-60)=-300

    税后租赁费=税前租赁费+抵税的好处=-320+80=-240

    2019-09-12 14:55:24
  • 收起
    心同学学员追问
    理解,老师,那第二问,也就是图片三标出部分,为什么要除以(1+25%)
    2019-09-12 14:59:29
  • 黄老师 高顿财经研究院老师

    除以(1-25%)吧

    租金*(1-25%)*年金现值系数=图中的(租金可以抵税),

    租金=图中的/[1-25%)*年金现值系数]

    image.png

    2019-09-12 15:03:55
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