1.资本化利息降低了利息费用,增加了NI
2. 财务报告的时候进行了资本化利息,但是分析师分析的时候要还原,进行分析调整,将资本化的理想还原成利息费用,从固定资产中扣除!
3.资本化利息扭曲了CF---CFO被高估,CFI被低估!---所有CF也要进行调整,将费用在CFI中加回去(之前在进行资本化的时候,从CFI中扣除了),从CFO中扣除(如果不进行资本化,则此部分应该从CFO中扣除的!)
4.对于扩张性公司,利息摊销的部分赶不上利息资本化的部分,也就是说由于公司扩张,太多的利息资本化,使得公司的资产增加的部分比资本化的利息进行摊销的那部分还要多,这样导致NI增大!
5.利息保障系数interest coverage ratio=EBIT/I
a.在资本化利息的当期,EBIT由于折旧增加而降低,利息费用降低,但是EBIT降低的幅度小于利息费用降低的幅度,所有造成总的利息保障系数增加;
b.完工之后的年度里,I不变,而EBIT仍然由于折旧而降低,所有利息保障系数降低!
注意无形资产,软件研发等等资本化!
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