1.折旧政策
　　承租人应采用与自有应计提折旧固定资产相一致的折旧政策。
　　应计提折旧总额=融资租入固定资产的入账价值-承租人担保余值
　　2.折旧期间
　　如果能够合理确定在租赁期届满时承租人将取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定在租赁期届满时是否承租人能够取得租赁资产所有权时，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
　　履约成本的会计处理
　　履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。
　　或有租金的会计处理
　　或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。
　　租赁期届满时的会计处理
　　1.返还租赁资产
　　如果存在承租人担保余值
　　借：长期应付款(担保余值)
　　累计折旧
　　贷：固定资产——融资租入固定资产
　　如果不存在承租人担保余值
　　借：累计折旧
　　贷：固定资产——融资租入固定资产
　　2.优惠续租租赁资产
　　如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
　　3.留购租赁资产
　　借：长期应付款(购买价款)
　　贷：银行存款
　　借：固定资产——生产用固定资产等
　　贷：固定资产——融资租入固定资产