昨天，深圳市国土资源和房产管理局官方网站发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008上半年深圳房地产市场发展形势分析》，该报告指出，除了豪宅拉动房价的影响，6月深圳房价为11159元/平方米，基本与5月持平。同时，今年上半年，深圳新房和二手房成交都持续冷淡。二手住宅交易面积161.89万平方米，同比下降68.48%.二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86∶1降至1.05∶1.
该报告还指出，深圳商品房和住宅空置率同比分别有超过两成和八成的较大增长。研究数据显示，今年上半年，深圳全市新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%.其中，住宅销售面积154.25万平方米，同比减少54.02%.商品房空置面积164.73万平方米，其中住宅空置面积65.37万平方米。
该研究报告起草人、深圳市房地产研究中心副主任王锋指出，今年以来，受全球经济下滑以及国内通货膨胀等因素的影响，深圳房地产市场观望气氛依然浓厚，房价持续下降，市场持续处于调整状态。这个“观望气氛”表现在市场上就是房子卖不动了，房子的库存增加了。按目前的销售规模估计，全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右，仅相当于10年前的水平，新建商品住宅销售规模下降幅度较大。
