①投资性房地产转换为非投资性房地产：
　　A.投资性房地产转换为自用房产
　　将投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
　　借：固定资产
　　投资性房地产累计折旧
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产
　　累计折旧
　　固定资产减值准备
　　B.投资性房地产转换为存货
　　借：开发产品（原投资性房地产的账面价值）
　　投资性房地产累计折旧
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产
　　②非投资性房地产转换为投资性房地产：
　　A.作为存货的房地产转换为投资性房地产
　　借：投资性房地产（存货在转换日的账面价值）
　　存货跌价准备（已计提的跌价准备）
　　贷：开发产品（账面余额）
　　B.自用房地产转换为投资性房地产
　　借：投资性房地产
　　累计折旧或累计摊销
　　固定资产减值准备或无形资产减值准备
　　贷：固定资产或无形资产
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
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