出租不动产税率9%还是5%？附2022年房屋租赁最新法律法规。现在很多人在外地都是租房住的，今天高顿小编和大家来讲一讲出租房屋的税率是多少，希望对大家有所帮助。
出租不动产税率9%还是5%？
一般纳税人不动产出租的税率是9%以前老项目出租是5%。
第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票
2016年4月30日前取得的不动产，向税务机关申请采用简易办法需报送资料：(1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份
(2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明
(3)不动产出租合同原件及复印件
(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件
(5)纳税人转租不动产的，需提供原承租合同原件
每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366，以当地为准。
2022年房屋租赁最新法律法规：
2022年起，“新条规”下，5类房屋禁止出租：
第一类：打隔断改变房屋内部结构的房子。对于这种集体宿舍式的房子，安全隐患巨大。
第二类：不符合国家规定或者本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准的房子。
第三类：非居住空间不能用于居住方面的出租，比如厨房、阳台、储藏室、卫生间等，不能改造成卧室出租。
第四类：人居住房面积和每个房间居住的人数要符合相关规定。比如十几平米的标间住3个成年人是不允许。
第五类：不具备供水、供电等基本居住条件的房子。
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